Задайте Ваш вопрос юристу
Задайте Ваш вопрос юристу
Свежие комментарии
Президент Российской Федерации Конституционный Суд Российской Федерации
Верховный Суд Российской Федерации Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
Федеральная служба судебных приставов Генеральная прокуратура РФ
Министерство Юстиции Российской Федерации МВД России

postheadericon Вам нужна бесплатная юридическая консультация?

Вам необходима помощь высококлассных и квалифицированных юристов? У нас Вы сможете получить юридические консультации абсолютно бесплатно по любым правовым вопросам. Задайте Ваш вопрос, опишите проблему, заполните форму, оставьте контактные данные, и мы с Вами обязательно свяжемся. Вопрос с Вашими данными передается по защищённому каналу, поэтому это безопасно и конфиденциально. Мы постараемся помочь Вам как можно быстрее!

 

Если Вам необходима помощь юриста по телефону:

7 (499) 703-21-50 – для жителей Москвы и Московской области (звонок бесплатный).

7 (812) 493-27-43 – для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области (звонок бесплатный).

 

postheadericon Как переоформить земельный участок?

zemelnyj-uchastok-dokumenty

Чтобы переоформить земельный участок с одного собственника на другого нужно совершить несколько действий. Их можно разделить на три этапа:

1) Собрать все необходимые документы.
2) Составить договор.
3) Направить всё это в ФРС.
4) Через месяц получить зарегистрированные экземпляры договора и новое свидетельство о государственной регистрации.

Особое внимание следует уделить сбору требуемых документов. К ним относятся:
1) Документы, которые удостоверяют личность. Это паспорт или же свидетельство о рождении.
2) Правоустанавливающие документы на земельный участок. Это может быть любой из гражданских договоров, при помощи которого был получен в собственность участок земли. К примеру, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения и так далее. Также понадобится свидетельство о государственной регистрации права собственности.
3) Нотариальное согласие супруга или супруги на переоформление земельного участка.
4) Выписка из земельного кадастра, в которой названо лицо, являющееся правообладателем. Необходимо два экземпляра.
5) Справка из налоговой инспекции. Она нужна в случае, если земельный участок был получен в собственность по договору дарения или по наследству.

В случае, если в сделке принимает участие несовершеннолетнее лицо, то также понадобится нотариально заверенная копия свидетельства о рождении.

postheadericon Документы в суд на развод и алименты.

dokumenty-na-razvod

 

Данный вопрос встаёт перед бывшими супругами очень часто. Чуть ли не каждый четвёртый спор в юриспруденции касается ситуации о разводе и алиментах. Развод никогда не бывает простым делом. Именно по этому вопросу больше всего ссор и ругани. Но это всё лирика. Теперь, что касается юридических аспектов.

Во-первых, если расторжение брака осуществляется по обоюдному согласию, то с данным вопросом можно обратиться не только в суд. С недавних пор, если нет спора по имуществу и в семье нет детей можно обратиться в ЗАГС.

Если же есть споры или есть несовершеннолетний ребёнок, то нужно обращаться в суд. Называется: иск о расторжении брака. Также можно ходатайствовать, чтобы решился и вопрос об алиментах. Это чтоб не подавать второй иск. Исковое заявление — это основной документ, который направляется в судебную инстанцию. Помимо этого нужно приложить свидетельство о браке, копию свидетельства о рождении ребенка, справку с места жительства и квитанцию об оплате государственной пошлины. При необходимости, придётся предъявить и другие документы.

postheadericon Неравные доли при приватизации квартиры.

neravnye-doli

 

В принципе закон устанавливает положение, согласно которому доли должны быть равными. Но можно это изменить. Есть два пути. Первый – это получить отказ от доли. Другими словами, нужен отказ от своей доли любого из совместно проживающих и имеющего право на приватизацию квартиры в пользу другого. Отказ должен быть нотариально удостоверен. То лицо, которое откажется от доли потеряет право на долю квартиры, но сохранит за собой право постоянного проживания. Остальные лица, желающие приватизировать данное имущество, получат равные доли.

Второй способ – это заключить договор перераспределения долей. На практике делается так: заключается договор приватизации в равных долях, а затем составляется договор о перераспределении долей. А после получения права собственности на квартиру можно воспользоваться куплей-продажей, дарением и иными договорами.

В принципе, для приватизации хватит и одного человека, то есть документы на приватизацию можно оформить и на одного человека. Для приватизации понадобится договор социального найма.

Во всех остальных случаях доли будут равные. Многие граждане путают приватизацию с наследством. Поскольку в последнем доли наследуемого имущества могут быть различны. К примеру, жена после смерти супруга по закону получит половину от общего имущества, а дети уже разделят долю отца в равных долях.

postheadericon Передать имущество по договору дарения или завещанию?

dogovor-darenija

Ни в первом, ни во втором случае налог при передаче имущества не взимается. Поэтому относительно этого беспокоиться не нужно. Другое дело, если передача имущества происходит между чужими людьми. Пошлина и в том, и в другом случае взимается только за регистрацию права собственности. Её размер примерно 1000 рублей.

Помимо этого, при составлении и нотариальном заверении договора дарения придётся оплатить услуги нотариуса. Это обойдётся примерно в 3000 рублей. Хотя в принципе грамотное составление договора можно сделать по образцу самому. Благо в интернете таких образцов предостаточно. Но всё же будет лучше это поручить профессиональному юристу или адвокату.

Самое главное отличие договора дарения от завещания заключается в том, что при дарении одаряемый становится собственником передаваемого в дар имущества уже сразу же после регистрации права собственности. А при завещании нужно ждать, пока наследодатель умрёт. Кроме того, завещание можно переписывать сколько угодно раз вплоть до самой кончины.

postheadericon Какое право даёт регистрация в квартире?

registracija-v-kvartire

Регистрация в квартире позволяет лицу совершенно свободно пользования ею. Это право предоставляется ему на основании свидетельства о регистрации. Сам термин «регистрация» пришёл на смену советской «прописке». Основные положения в принципе весьма схожи.

Для регистрации неважно, кому и на каком праве принадлежит то или иное жилое помещение. Также не имеет значения способ получения помещения в собственность, если квартира является чьей-то собственностью.

К примеру, если муж и жена разводятся, то квартира, по общему правилу, если была приобретена во время брака, делится пополам. Однако в ней зарегистрирована несовершеннолетняя дочь. В таком случае права дочери никак затронуты быть не должны. Иными словами, право пользование квартирой дочерью от расторжения брака родителей никак не зависит.

Однако не стоит трактовать сказанное слишком узко. Речь идёт о том, что в случае, если собственник решит выписать лицо из своей квартиры, то он спокойно может обратиться в суд. Также вопрос о снятии с регистрации можно решить мирным путём. Но в большинстве случаев из практики, по таким вопросам следует обращение в суд.

postheadericon Как переоформить квартиру по дарственной?

pereoformit-kvartiru

Во-первых, по закону договор дарения квартиры нотариально заверять необязательно.

Однако многие юристы обоснованно советуют удостоверить данный договор в нотариальной канторе. Это позволит избежать каких-либо проблем в будущем. При желании можно обойтись и без этого. Будет достаточно оформить договор в простой письменной форме.

Для заключения договора нужно:

1) Присутствие сторон (дарителя и одаряемого).

2) Паспорта данных лиц.

3) Доверенность, удостоверенная нотариусом. Это если заявителем является доверенное лицо.

4) Документы, устанавливающие право собственности на квартиру, а именно: свидетельство о праве собственности на данное имущество, паспорт и так далее.

5) Также необходимо предоставить справку из ИФНС, свидетельствующую об отсутствии на квартиру долгов по налогам.

6) Справка об уплате государственной пошлины за проведение государственной регистрации.

7) Нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги на проведение данной сделки.

8) Сам договор дарения или его проект.

Во-вторых, после оформления, подписания и заверения у нотариуса данного договора, нужно явиться в ГУ ФРС. Там нужно осуществить государственную регистрацию того факта, что произошёл переход права собственности на данное имущество от одного лица к другому. Срок, в течение которого нужно осуществить это, закон не устанавливает. Однако чем скорее это будет сделано, тем лучше. По времени процедура длится в среднем около двух недель. Если же осуществлять комплексное оформление, то необходимо пять дней для сбора всех требуемых документов.

postheadericon Как отменить выданную доверенность?

otmenit-doverennost

Доверенность, конечно же, может быть отменена. Этим правом обладает лицо, непосредственно выдавшее её. Для её отмены обращаться к нотариусу в принципе не нужно. Однако это будет нелишне и намного надёжнее. Также по закону для отмены доверенности необязательно идти именно в ту нотариальную контору, в которой её удостоверяли. Вполне можно обратиться в любую другую. Главное, чтобы отмена была подтверждена печатью нотариуса.

Также необходимо уведомить лицо, которому была выдана доверенность. Иначе говоря, нужно известить поверенного об аннулировании документа. Кроме этого, нужно известить и тех лиц, перед которым поверенный был обязан представлять права доверителя. Это вполне можно осуществить при помощи нотариуса, у которого будет оформляться отказ.

Все действия, совершённые поверенным до того, как он узнает об аннулировании доверенности, будут иметь для доверителя юридическую силу. Данное правило не применяется в том случае, если лица, перед которыми поверенный должен был представлять интересы доверителя, знали о том, что доверенность отменена.

postheadericon Сроки оформления наследства. Когда начинать оформление?

oformlenie-nasledstva

Все мы теряем близких людей. Это горе для любого человека. Однако, если не переходить на моральное видение данной ситуации, а посмотреть с юридической точки зрения, то видно, что смерть – это юридический факт, в связи с которым возникают определённый правоотношения. В данном случае речь идёт о наследстве.

Закон предусматривает два вида наследования: по завещанию и по закону. По завещанию имущество переходит тому лицу, которое в завещании указал наследодатель. По закону – в игру вступают родственники по очередям. Есть первая и все остальные. Чаще всего именно к наследникам первой очереди и переходит имущество и собственность наследодателя. Но ведь ситуации на практике могут быть абсолютно различны.

Оформление наследства имеет свои определённые особенности. Закон устанавливает срок в шесть месяцев, в течение которого наследники, желающие вступить в наследство, должны заявить права на это. Заявить права – это значит направить заявление о принятии наследства. Подача данного документа осуществляется по месту, где было открыто дело о наследстве. Очень важно успеть в течение шести месяцев подать это заявление.

Остальные документы можно оформить и после. Бывают ситуации, когда нет возможности лично подать такое заявление. Причины могут быть абсолютно различны. Это неважно. Важно знать, что предпринять в таком случае. В такой ситуации можно схитрить. В рамках закона естественно. Можно у другого нотариуса заверить данное заявление, а затем просто по почте переслать его нотариусу, который открыл нотариальное дело.

postheadericon Как при разводе делить нежилое помещение?

nezhiloe-pomeshhenie

Нежилое помещение при расторжении брака делится так же, как и жилое. Любое имущество, приобретённое в браке, считается совместно нажитым и делится в равных долях. Допустим, если у супругов есть квартира и, к примеру, гараж, то неважно на кого оформлена данная собственность. Если она приобретена в браке, она подлежит разделу пополам. Если же собственность была приобретена до брака, то она сохраняется за тем супругом, кто ею и владел до брака. Но если в такую собственность, к примеру, на ремонт пойдёт бюджет семьи, то второй супруг вполне имеет право требовать, либо раздела пополам, либо компенсации. Но необходимо, чтобы деньги из бюджета семьи окупили половину стоимости данного имущества. Иное может указывать брачный договор.

Очень часто возникает вопрос, как делить нежилое помещение в том случае, если оно используется одним супругом именно для заработка? То есть там находятся мастерская, располагается ИП и так далее. В таком случае никаких отличий от общей процедуры нет. Раздел идёт пополам. Но возможно произвести уступку или мену. К примеру, часть квартиры поменять на часть гаража. Или просто за деньги уступить свою долю гаража. Для этого нужно составить соответственное соглашение о разделе имущества и удостоверить его у нотариуса.