Задайте Ваш вопрос юристу
Задайте Ваш вопрос юристу
Свежие комментарии
Президент Российской Федерации Конституционный Суд Российской Федерации
Верховный Суд Российской Федерации Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
Федеральная служба судебных приставов Генеральная прокуратура РФ
Министерство Юстиции Российской Федерации МВД России

postheadericon Вам нужна бесплатная юридическая консультация?

Вам необходима помощь высококлассных и квалифицированных юристов? У нас Вы сможете получить юридические консультации абсолютно бесплатно по любым правовым вопросам. Задайте Ваш вопрос, опишите проблему, заполните форму, оставьте контактные данные, и мы с Вами обязательно свяжемся. Вопрос с Вашими данными передается по защищённому каналу, поэтому это безопасно и конфиденциально. Мы постараемся помочь Вам как можно быстрее!

 

Если Вам необходима помощь юриста по телефону:

7 (499) 703-21-50 – для жителей Москвы и Московской области (звонок бесплатный).

7 (812) 493-27-43 – для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области (звонок бесплатный).

 

postheadericon Как правильно заключить договор аренды жилого помещения?

dogovor-arendy

Договор – это правовой документ, который защищает права и интересы, как арендатора, так и арендодателя. При заключении договора необходимо соблюсти целый комплекс юридических формальностей, что бы потом дело не дошло до суда. Если же дело будет рассмотрено в суде, то формальности, предусмотренные до заключения договора, облегчат защиту интересов обеих сторон.

Первым делом, нужно уяснить предмет договора – квартира или частый дом. Необходимо знать, сколько комнат будут сдаваться, их площадь, соответствуют ли их условия санитарным требованиям. Чем четче будут прописаны детали, тем меньше возможности для возникновения конфликта, ведь каждая сторона будет знать, чем арендатор вправе пользоваться.

Арендатору следует ознакомиться с документами, указывающими на то, что арендодатель является собственником жилья. Либо он сдает жилье на праве субаренды. Во втором случае в договоре аренды должно быть указано, что арендодатель вправе сдавать жилье в субаренду. При отсутствии такового, от заключения договора следует отказаться.

Самый важный элемент договора, оплата. По российскому законодательству арендодатель вправе изменять ставку не чаще чем раз в год. Арендодатель в праве в случае просрочки платежа досрочно прекратить договор.

Договор должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре, если он заключен на год и более. Если менее года, то регистрация не нужна. Если арендатор собирается улучшить квартиру за счет средств вносимых в качестве платежа за аренду, то ему лучше заключить договор на более длительный срок. Арендатор за ранее должен сообщить, что он намерен сделать ремонт в квартире за счет арендной платы и получить согласие арендодателя. Если он этого не сделает, то арендодатель вправе не возвращать ему деньги за ремонт.

Арендодатель имеет право посещать сдаваемую квартиру для проверки наличия и целостности имущества. В этом случае он должен время визита согласовать с арендатором. Ведь согласно Конституции каждый гражданин имеет право на неприкосновенность жилища, поэтому самостоятельно арендодатель не имеет право посещать квартиру, даже если у него появились подозрения о нарушении со стороны арендатора.

Договор следует заключать с тем расчетом, что бы в суде можно было доказать свою правоту.

postheadericon Существенные условия договора.

uslovija-dogovora

Что такое договор? Договор — это заключенное на определенных условиях соглашение между двумя сторонами (контрагентами). То есть это результат волеизъявления сторон, достигнутого ними компромисса по всем существенным условиям договора. Что такое существенные условия договора? Это такие условия, без которых договор невозможен как таковой.

К существенным условиям договора относят: предмет договора, цену договора и срок договора.

Предмет договора — это по сути то, о чем конкретно договорились стороны (контрагенты). Предметом может быть: предоставление вещей или помещения в пользование (аренда, ссуда), выполнение работ, предоставление услуг, передача или выплата денег и так далее. То есть предмет договора — это действие, которое обязанная сторона должна выполнить относительно своего контрагента.

Цена договора — это стоимость услуги или выполненных работ по договору. То есть это плата, за которую одна из сторон обязана предоставить услугу или выполнить работу. Допустим, арендодатель по договору аренды обязан сдать в аренду помещение за 3 000 гривен/рублей в месяц с НДС.

Срок договора — это отрезок времени, на который рассчитано действие договора. Срок договора может ограничиваться конкретной датой. Однако довольно часто стороны заключают договора с пролонгацией: если по окончании срока действия договора ни одна из сторон не изъявит желания расторгнуть договор, он считается продолженным на тот же срок.

К другим условиям договора, которые также имеют важное значение, можно отнести: порядок расчетов, ответственность сторон, форс-мажорные обстоятельства и так далее. Но без предмета, цены и срока договор не имеет смысла. Он просто ни о чем.

postheadericon Разграничение гражданского и хозяйственного права.

Razgranichenie-prava

 

Часто приходится слышать, что Хозяйственный кодекс — это брат-близнец Гражданского кодекса и что, в принципе, можно было бы убрать этот самый Хозяйственный кодекс, сделав хозяйственное право частью гражданского. Все бы ничего, но есть определенные нюансы.

Дело в том, что хозяйственное право имеет свою специфику, которая делает невозможным его слитие с гражданским.

Во-первых, субъектами хозяйственно-правовых отношений всегда являются субъекты предпринимательской деятельности, то есть физические лица и организации, которые занимаются бизнесом. А в гражданском праве субъектами правоотношений могут быть как физические лица, так и юридические лица, независимо от того, занимаются ли они предпринимательством или нет, а также государство.

Во-вторых, хозяйственное право охватывает только сферу хозяйствования, тогда как гражданское право — все отношения, связанные с реализацией имущественных и личных неимущественных прав человека или юридических лиц, интересов государства.

В третьих, существуют специализированные суды для разрешения хозяйственно-правовых споров — хозяйственные суды, тогда как гражданско-правовые споры решаются судами общей юрисдикции. Но в целом, хозяйственное и гражданское право очень похожи. Даже есть целый ряд договорных отношений, которые регулируются как Хозяйственным, так и Гражданским кодексами. Это договора поставки, аренды, купли-продажи и т.д

postheadericon Расторжение брака 2014

rastorzhenie-braka

Если вы все же решились на такой важный шаг, как расторжение брака, следует знать несколько самых важных вещей. Во-первых, в каких государственных органах будет расторгаться ваш брак?

Если оба супруга согласны на развод и у вас нет несовершеннолетних детей, то все очень просто. Обе стороны подают заявление в ЗАГС, которое вы можете отклонить в течении месяца. Если же кто-то из супругов не согласен на развод или у вас есть дети не достигшие восемнадцатилетия, то расторжение брака будет осуществятся через суд. Для этого нужно собрать все необходимые документы: Исковое заявление о расторжении брака; Квитанция об уплате государственной пошлины, в размере 400 рублей; оригинал свидетельства о заключении брака; И при наличии несовершеннолетнего ребенка, его свидетельство о рождении.

Можно ли оформить расторжение брака, без присутствия или согласия второго супруга? Только в том случае, если он официально числится безвести пропавшим, недееспособным или осужден на срок больше 3-х лет. В иных случаях все же придется обращаться с судебным иском. И все же, прежде чем идти писать заявление о разводе, нужно подумать, а что стало причиной для такого решения?

Согласно статистике, 40% супружеских пар в России разводятся из-за разочарования в личностных качествах второй половинки, 20% не выносят бедность (в основном это касается женщин), 30% не видят заинтересованности партнера в их браке и устают от безответственности. И только 10% расторгают брак из-за охладевших чувств. Что делать, если вы хотите развода, а ваш супруг нет, мы уже выяснили. Намного сложнее если все наоборот, ваша вторая половинка хочет расторгнуть брак, а вы хотите сохранить ваши отношения. Для начала вам следует подготовиться к тому, что придется работать в одиночку и при этом не получая никакой взаимности, если ваш партнер решительно настроен на развод.

С чего следует начать? Поговорите открыто и спокойно со своим супругом. Главное, не переходить на крики и оскорбления, этим вы ничего не добьетесь. Узнайте, что именно не устраивает вашего возлюбленного и можете ли вы это изменить. Готов ли он вместе работать над отношениями или это действительно нужно только вам? (В таком случае лучше смириться с решением человека и не портить друг другу жизнь).

Подумайте, готовы ли вы к серьезной работе над собою и изменениям как себя, так и своего отношения к разным вещам? Если ответ положительный, тогда принимайтесь за дело! Брак, это сокровенная связь между двумя родными людьми. И оно действительно стоит того, чтобы сохранить и пронести его через всю жизнь. Так что любите друг друга и не доводите дело до суда!

postheadericon Бронирование номера в отеле не подтвердилось. Что делать?

bronirovanie-nomera

 

В начале каждого курортного сезона многие желают поехать отдохнуть за рубеж. Большинство обращается в туристические агентства, которые предоставляют услуги по обеспечению перелета, заселения и проживания клиентов.

Для гарантии возникших отношений между фирмой и клиентом заключается двусторонний договор, в котором должны быть перечислены права и обязанности сторон. Но к сожалению, стороны не всегда являются добросовестными. Например, клиентом одной из туристических фирм была осуществлена предоплата услуг туроператора на сумму порядка 50 тыс. рублей, но бронирование отельного номера не подтвердилось. Следовательно, у клиента возникает вопрос о возврате средств, потраченных впустую, то есть о защите своих имущественных прав.

В случае если вы оказались в подобной ситуации знайте, что первым делом необходимо разорвать текущий договор. Для этого нужно составить заявление на имя директора агентства о его расторжении. Заявление должно быть написано в простой письменной форме в двух экземплярах, причем один из них остается у вас. При этом нужно указать, что в течение 10 дней туристическая фирма должна возместить затраченные средства.

Если конфликтную ситуацию нельзя решить мирным путем – нужно писать исковое заявление в суд.

postheadericon Брачный договор.

brachniy-contrakt

Относительно новым явлением для нашей страны является брачный договор, большей частью заключающийся между супругами. Само по себе наличие брачного договора может существенно сократить процедуру раздела имущества при разводе и полностью исключить раздел имущества, который представляет наиболее важную ценность для одной из сторон семейных отношений.

Заключается брачный договор строго в письменной форме и подлежит нотариальному заверению, причем заключить его можно не только непосредственно перед вступлением в брак, но и по желанию супругов в любой момент совместной жизни. Брачное соглашение может быть срочным или бессрочным. Если заключается срочный договор, то после наступления определенной даты или события, которое в нем прямо оговаривается, автоматически имущество супругов станет находиться в общей долевой собственности, бессрочный договор будет признан недействительным в случае прекращения брачных отношений.

В брачном договоре может быть определено, к примеру, что все, чем владеют супруги, будет принадлежать лишь одному из них, либо наоборот принадлежит супругам на праве общей долевой собственности, но в определенных долях. Конечно, самым главным при заключении такого договора является уточнение судьбы недвижимого имущества, а также вкладов, ценных бумаг или дорогого движимого имущества, т. к. именно они представляют наиболее высокую материальную ценность.

Супруги также могут прописать в подобном контракте перечень вещей, которые при расторжении брака перейдут в собственность каждого из них (дача-жене, машина-мужу), права и обязанности в отношении взаимного содержания (муж выделяет жене каждый месяц определенную (заранее оговоренную) сумму денег, при условии, что она является домохозяйкой), способы участия в расходах семьи (отдых оплачивает муж, а ремонт квартиры жена).

При наличии у одного из супругов долговых обязательств целесообразно оговорить в брачном договоре кто конкретно будет нести по ним ответственность и на ком лежит обязанность их погашения.

Безусловно, в брачный договор можно вносить ряд изменений в дальнейшем при обоюдном согласии обоих супругов, однако, лучше всего предусмотреть как можно больше форс-мажорных ситуаций заранее и свести возможность спора к нулю.

Стоит также помнить, что брачное соглашение регулирует исключительно имущественную составляющую в отношениях супругов, а не их личные взаимоотношения, к примеру, текст брачного договора не может содержать такое условие как «обязанность одного супруга хранить супружескую верность другому».

Расторжение срочного и бессрочного брачного договора раньше времени также возможно по обоюдному согласию супругов, подобное соглашение подлежит нотариальному заверению. Односторонний отказ от подобного договора невозможен. Если согласие между супругами так и не будет достигнуто, то возможность расторжения брачного договора в одностороннем порядке будет рассматривать суд, но лишь при наличии официально оформленного отказа второго супруга от расторжения договора.

postheadericon Срок рассмотрения жалобы в прокуратуре.

Prokuratura-RF

 

Каждый из наделен правом обращаться с жалобой в прокуратуру. Сроки рассмотрения заявления одинаковы для всех. Это наше право.

Возможные формы жалобы:

— устная;

— письменная;

— электронный документ.

Каждое обращение (жалоба) в прокуратуре предварительно рассматривается с целью принятия окончательного решения. Жалобу могут принять, оставить без разрешения, вернуть заявителю, не рассмотреть, приобщить к аналогичным заявлениям, оно может быть передано подведомственным органам прокуратуры с целью разрешения.

Сегодня срок рассмотрения заявления с жалобой в прокуратуре может быть общим и сокращенным.

Срок определяют следующие факторы:

— заявленные требования;

— необходимость в проверках фактов;

— дополнительные сведения заявителя, свидетелей и так далее.

Если в прокуратуре посчитают, что дело не требует немедленного разрешения, то жалобу будут рассматривать в течение 30 дней. Это касается следующих категорий заявителей: граждане РФ, иностранцы, лица, которые не имеют гражданства, военнослужащие (в том числе члены их семей), должностные лица, депутаты, представители федеральных служб.

Если же в прокуратуре посчитают, что жалоба не требует дополнительных проверок, запроса в парламент, в законодательные органы и прочие инстанции, то заявление будут рассматривать максимум 15 дней.

Когда для удовлетворения жалобы требуется незамедлительное принятие мер, то заявление в прокуратуре рассмотрят сразу же, то есть безотлагательно.

Заявитель по необходимости вправе увеличить срок рассмотрения своей жалобы. В этом случае потребуется ходатайство прокурора, которое должно быть подано максимум за 3 дня до окончания контрольного срока рассмотрения жалобы.

Если Генеральная Прокуратура заявление возьмет под личный контроль, то к установлению срока рассмотрения жалобы подойдут индивидуально, то есть ее рассмотрят в отдельном порядке.

При исполнении уголовно-процессуальных функций на рассмотрение заявления отводится три дня.

Когда окончание срока приходится на выходные дни, праздники, то его переносят на дату первого рабочего дня.

Начало срока рассмотрения жалобы – день регистрации заявления, что говорит о рациональности личной подачи документа. Откажитесь от отправки жалобы почтой, так как это может стать причиной задержки регистрации заявления.

Как и в прочих делах, залог успеха кроется в грамотном подходе к решению вопроса. В нашем случае незаменимой станет помощь опытного юриста.

 

postheadericon Где получают сертификат Евро 4?

evro-4

При транзите автомобиля через границу этот заветный документ выдают автоматически. Просто работник таможни заносит информацию с базы данных в сертификат. Самый простой способ получения сертификата.

Второй способ получения сертификата более сложный. Для этого нужно посетить ближайший орган по сертификации, который уполномочен выдавать сертификаты соответствующего образца. С собой необходимо взять заявление, копии паспортов автомобиля и его владельца. Для юридических лиц пакет документов другой.

Если транспортное средство выпущено до 1997 года, то необходимо к документам приложить справку о данных вредных выбросов со специализированного органа.

postheadericon Как общаться с коллекторами правильно

kollektory-001

Приближается очередной срок платежа по кредиту, а текущее финансовое положение не позволяет сделать это вовремя – ситуация, знакомая для многих наших сограждан, не так ли? Банки зачастую изначально ничего не хотят слышать, а иногда и вовсе направляют к клиенту коллекторов – организации, которые специализируются на возврате так называемых проблемных долгов. Порой их действия выходят за рамки, регламентированные законодательством: вам могут позвонить в ночное время, дискредитировать перед руководством или близкими людьми и даже угрожать.

Коллекторы могут предъявить судебные иски, причем на суммы, превышающие размер задолженности, необоснованные штрафные санкции. Часто их действия жесткие, расчет этих людей основывается на элементарном незнании граждан законов и собственных прав. Наряду с этим сами они тоже далеко не всегда действуют законно. Более того, не существует четко прописанного закона, который регламентировал бы деятельность коллекторских организаций, соответственно, нет у них и оснований для предъявления законных претензий.

kollektory-002

При первом же телефонном или личном контакте с сотрудниками коллекторской фирмы выясните его ФИО, должность, название организации, ее юридические полномочия, а также контактные телефоны. Чтобы быть уверенным наверняка, убедитесь в телефонном режим, что данный человек действительно является сотрудником указанной ним организации. Не поленитесь также сделать звонок в банк и поинтересоваться, уполномочена ли данная фирма финансовым учреждением на подобные действия. Если все же вы видите необходимость в диалоге с представителем коллекторской организации, не рассказывайте ему подробности вашей и жизни родственников (распорядок дня, места работы, контактные данные и т.д.), оставайтесь спокойными и оперируйте только сухими фактами. Беседу лучше всего записать на диктофон. При фактах явного психологического давления можно обратиться в правоохранительные органы с заявлением на соответствующего представителя. Будьте уверены, в конечном итоге его личный интерес чаще всего идет вразрез с интересами банками, который он представляет.

Можно ли предупредить возникновение неприятной ситуации, когда на ваш телефон поступают звонки из коллекторской фирмы? Ответ – да! Неуплата кредита в установленный договором срок – это невыполнение взятых на себя обязательств, однако первое, что нужно сделать в этом случае – идти в банк и вести диалог. Финансовые учреждения в первую очередь заинтересованы в возврате собственных денег, а не изъятии вашего имущества, поэтому довольно часто представители банка предлагают провести реструктуризацию задолженности. Если же мирно договориться не удалось, помните, что изъять что-либо имеет право только судебный пристав и только на основании решения суда, ни у какого коллектора таких полномочий нет и быть не может.