2014 Февраль

Февраль 2014

Если возникла серьезная проблема, когда ваш паспорт признан недействительным, следует узнать, что предпринимать.

Вам отказали в кредите, не захотели обменять документ по возрасту или не выдали загранпаспорт. Вы не смогли осуществить сделку купли-продажи или по обмену валюты, не смогли приобрести билет на транспорт, поселиться в гостинице и т.д. потому, что существующий документ, удостоверяющий личность, признан необоснованно выданным?

В такой ситуации может оказаться каждый из нас, на сегодня выявлено таких паспортов более 65 тыс. и это только легально. Как правило, это обычные добропорядочные люди.

Из-за массовости явления ФМС России приступил к разработке механизма решения возникшей проблемы путем создания внутренних приказов и регламентов.

Вот подсказка выхода из ситуации.

Если вы получали свой паспорт традиционно в Паспортно-визовой службе, то его нельзя ни сдавать, ни отдавать никому и ни при каких обстоятельствах. В случае отказа об обмене паспорта, потребуйте объяснений у чиновников за их действия в письменном виде.

Причин может быть две. Первая та, что вас приняли в российское гражданство на основании неверных, ошибочных данных, и первоначальное решение отменено. В этом случает идти необходимо с письменными пояснениями чиновников в суд и требовать доказательств того, что вы причастны/непричастны к предоставлению ложных сведений.

Если доказать в суде этого не удастся, можно праздновать победу. С решением суда отправляетесь, в УФМС, пишете заявлении о выдаче вам вида на жительство. Через три дня оно у вас будет.

Вторая причина – если решения о приёме вас в российское гражданство не было, но паспорт выдан. Если вы его получали в ПВС или УФМС, то вина на их сотрудниках. Вы же выдать документ самому себе не могли. После проведения служебного расследования и нахождения причин неувязки, процедура получения вида на жительство автоматически проводится, как и в первом варианте.

Последующие действия таковы. Подаёте свое заявление, чтобы получить вид на жительство, а также обосновываете желание обрести звание гражданина России. И если вы постоянно проживали более 5 лет на её территории, вам на основании Закона выдадут все соответствующие документы не менее чем за полгода. И вы сможете вернуться к нормальной, беспроблемной жизни.

Несмотря на финансовый кризис, войны, стихийные бедствия, всё большему числу россиян хочется побывать за границей. Очереди в кабинетах, занимающихся оформлением заграничных паспортов растут с каждым днём.

Люди желают получить яркие впечатления, хорошо провести летний отпуск или совершить выгодную покупку.

Однако воплощению в жизнь намеченных планов могут серьёзно помешать неоплаченные долги. Среди них, например, долг в выплате алиментов. Так неуплата алиментов, квартплаты, кредитов, налогов — может навсегда закрыть вам дорогу в страны Зарубежья.

Конечно, подобная ситуация может стать причиной немалых разочарований. Однако, незнание законов, конечно же, не сможет освободить от ответственности за их нарушение.

Законодательство нашей страны использует ограничение и запрет выезда за рубеж в качестве одного из самых успешных методов, принуждающих россиян уплачивать долги.

Такое положение дел, и вправду, часто вынуждает наших людей поскорее расплатиться с долгами и уже после этого отправляться в намеченное путешествие.

Каждый уважающий себя гражданин страны обязан знать, что Федеральный закон России позволяет временно ограничивать право гражданина РФ выезжать за рубеж, если он уклоняется от выплаты своих долговых обязательств. Таким образом, судебный пристав вправе вынести постановление, налагающее временные ограничения на выезд задолжавшего россиянина из своей страны.

Конечно же всех этих беспокойств можно избежать, если вовремя оплачивать все взятые долги и после этого предъявить судебным приставам бумагу, в которой содержится подтверждение произведенной выплаты долга. Получив такой документ, суд вынесет постановление, об отмене ранее наложенного ограничения на право выезда из России.

Конечно, чтобы быть юридически грамотным человеком, нужно приложить усилия. Однако, приложенные усилия на изучение законов своей страны и неуклонное следование им защитит вас от излишних проблем, связанных как с выездом за границу, как и во многих других областях повседневной жизни.

Кроме того, репутация законопослушного человека — прекрасная возможность найти высокооплачиваемое место работы. И, конечно же, свобода от проблем с законом избавит от ненужных переживаний, подарит спокойствие, сохранит чистоту совести.

Это понятие относится к перепродаже недостроенной квартиры физическими или юридическими лицами, выкупившими её на начальном этапе строительства. Т.е. они переуступают свое право собственности на жилье, и вы становитесь дольщиком этой строящейся квартиры.

Стоимость такого недостроенного жилого помещения гораздо ниже.

Отдельного закона, регулирующего переуступку нет, поэтому отношения при данном виде сделок регламентируются следующими статьями: 382 ГК и 11, 214-ФЗ.

Договор переуступки подлежит регистрации в государственных органах. Он должен быть оформлен в нотариальной форме или простой письменной – форма зависит от типа договора долевого строительства. Желательно после заключения договора переуступки уведомить застройщика, т.к. в случае с письменной формой это делать не обязательно. Однако п. 3 статьи 382 ГК возлагает всю ответственность за риски на нового покупателя – штраф, либо отказ в приёмке квартиры. В соответствии с 214-ФЗ жилое помещение может быть переуступлено только после выплаты, либо при переводе долга на другого дольщика.

Что нужно знать при покупке квартиры методом «переуступки»:

1. Проверить информацию о застройщике – продолжительность работы в строительстве жилья, поддерживается ли какими-либо правительственными организациями.

2. Узнать всю необходимую информацию о ходе строительства – сроки сдачи дома и соответствуют ли им темпы стройки. Это легко сделать, т.к. обычно дольщики создают форумы, где обсуждают все вопросы, касающиеся строительства.

3. В договоре должно быть прописано:

3.1. на основании какого договора переуступается право;

3.2. срок, размер, порядок оплаты по договору.

4. После оформления договора нужно:

4.1. зарегистрировать его в УФРС;

4.2. произвести оплату (лучше с помощью банковской ячейки, либо перевести деньги путем банковского аккредитива – это позволит предотвратить риски при отказе в регистрации);

4.3. известить застройщика (об этом было сказано выше);

4.4. обратиться к застройщику, чтобы он представил документы о факте оплаты первым дольщиком (например, акты сверок, либо иные);

4.5. уточнить у застройщика количество выполненных по договору обязательств, а также, какие еще нужно выполнить;

4.6. запросить у застройщика всю проектную документацию (статья 21 214-ФЗ).