2014 Декабрь

Декабрь 2014

Разница между данными понятиями заключена в том, что приватизации подлежат лишь муниципальные и государственные жилые помещения. После приватизации уже потом идёт регистрация права собственности в реестре. Иными словами, в результате приватизации имущества, приобретается право собственности. По сути, приватизация — это одно из оснований приобретения в собственность объектов недвижимости. Но квартира в собственность может быть получена посредством совершения и иных сделок — дарения, купли-продажи, мены и так далее. Хотя всё зависит от конкретного контекста.

Если судить формально, то приватизация — способ приобретения права собственности, а оформление квартиры в собственность — это занесение сведений в ЕГРП и получение оттуда соответствующей бумаги. Другими словами, оформить собственность возможно как после осуществления приватизации, так после обычной покупки, наследования, мены и тому подобное.

Прежде всего, необходимо оформить акт осмотра помещения, который подтвердит факт залива квартиры. Также понадобится собрать и другие доказательства, на основе которых можно описать состояние помещения как «до», так и «после» затопления.

К таким доказательствам можно отнести свидетелей, фотографии и всё в таком духе. На основании составленного акта осмотра и вышеуказанных доказательств, можно обратиться в суд с требованием компенсировать причиненный ущерб. Для этого понадобиться составить исковое заявление и подготовить другие необходимые документы. В общем, такие процессы достаточно сложные и трудные.

Поэтому верным решением будет обратиться за профессиональной юридической помощью соответствующего специалиста. Адвокат или юрист поможет не наломать дров на первом же заседании суда.

Чтобы переоформить земельный участок с одного собственника на другого нужно совершить несколько действий. Их можно разделить на три этапа:

1) Собрать все необходимые документы.
2) Составить договор.
3) Направить всё это в ФРС.
4) Через месяц получить зарегистрированные экземпляры договора и новое свидетельство о государственной регистрации.

Особое внимание следует уделить сбору требуемых документов. К ним относятся:
1) Документы, которые удостоверяют личность. Это паспорт или же свидетельство о рождении.
2) Правоустанавливающие документы на земельный участок. Это может быть любой из гражданских договоров, при помощи которого был получен в собственность участок земли. К примеру, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения и так далее. Также понадобится свидетельство о государственной регистрации права собственности.
3) Нотариальное согласие супруга или супруги на переоформление земельного участка.
4) Выписка из земельного кадастра, в которой названо лицо, являющееся правообладателем. Необходимо два экземпляра.
5) Справка из налоговой инспекции. Она нужна в случае, если земельный участок был получен в собственность по договору дарения или по наследству.

В случае, если в сделке принимает участие несовершеннолетнее лицо, то также понадобится нотариально заверенная копия свидетельства о рождении.