Задайте Ваш вопрос юристу
Президент Российской Федерации Конституционный Суд Российской Федерации
Верховный Суд Российской Федерации Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
Федеральная служба судебных приставов Генеральная прокуратура РФ
Министерство Юстиции Российской Федерации МВД России

postheadericon Договор аренды жилья (квартиры, комнаты, дома)

arenda-zhilja-sovety

 

Множество людей в настоящее время переезжают в другие города в поисках новой работы, лучшего образования и т.п., в связи с чем у многих возникает вопрос жилья. Не все сразу по переезду могут купить себе жильё, поэтому остро встаёт вопрос аренды. Но какие действия необходимо предпринять, чтобы не стать жертвами мошенников, не потерять впустую время и деньги и не остаться на улице? Эти и другие вопросы будут рассмотрены в данной статье.

Первым делом при найме жилья ни в коем случае не нужно обращать внимание на так называемые информационные агентства, которые якобы в короткий срок составят для вас широкий список квартир, сдаваемых сейчас в наём. Лучшего случая в такой ситуации не существует: вы в любом случае зря потратите деньги и время. И даже наличие договора не поможет вам вернуть деньги: в договоре ясно указывается, что агентство не несёт ответственности за результат, а лишь обязуется предоставить вам информацию (которая, как правило, оказывается недостоверной: квартира или уже сдана, либо не сдавалась вовсе).

При поиске жилья у вас есть выбор: искать всё самому (самой), либо обратиться в агентство. Преимущества и недостатки есть у обоих способов.

При обращении в агентство вам в первую очередь необходимо удостовериться в том, что это не мошенничество: проверьте, сколько времени оно работает на рынке, почитайте отзывы о его работе, и, если у вас не возникнет нареканий, смело обращайтесь туда, но не теряйте бдительность при составлении договора: там чётко должны быть указаны виды услуг, сроки исполнения и размер оплаты. И помните, что агентства никогда не будут брать деньги вперёд, поэтому, если у вас требуют предоплату, смело разворачивайтесь и уходите.

Но многим такой вариант не подходит, поэтому они ищут квартиру самостоятельно. При этом лучше всего воспользоваться Интернет-ресурсами. Не забывайте, что для привлечения подобных клиентов агентства зачастую не указывают о собственном «присутствии», поэтому первым делом узнавайте, кто сдаёт жильё.

При осмотре квартиры не стесняйтесь проверять наличие электричества, спрашивать у хозяина наличия соответствующих документов (лучше всего, если вам будет предоставлен договор купли-продажи, где арендатор выступал как покупатель). Так же осведомитель о количестве человек прописанных в квартире: подпись о согласии сдать вам жильё должна стоять в договоре от каждого проживающего.

Что касается заключения самого договора, то там обязательно должны быть указаны: сроки сдачи жилья в аренду, арендная плата, не лишним будет опись имущества (не стоит тратить время по мелочам, обратите внимание на мебель и бытовую технику), укажите такие проблемы, как разбитое окно, проблемы с сантехникой и т.п., чтобы у вас не возникло проблем в дальнейшем. Договор, заключаемый сроком не более, чем на год, не требует нотариального заверения.

Один комментарий на “Договор аренды жилья (квартиры, комнаты, дома)”

  • Татьяна:

    Добрый день! Нашла в интернете объявление о аренде комнаты…стоимость 10500/мес. Риэлтор по тел объяснила, что мне нужно приехать с паспортом к ним в агенство, там мы заключаем договор, я плачу им 9000 тыс.руб. и едем по адресу смотреть квартиру..если меня всё устраивает, то там я собственнице доплачиваю только 1500 руб…меня насторожил тот факт, что я не посмотрев еще жилье уже должна заплатить…

Оставить комментарий