Ипотека - Бесплатная юридическая помощь в Москве, СПб и всех регионах РФ! Онлайн адвокат круглосуточно консультирует, без регистрации и по телефону.

Архив рубрики «Ипотека»

К банковским кредитам обращался практически каждый человек. И понятно почему. Ведь в жизни возникают самые различные ситуации, которые можно решить только при помощи денежных средств. Но не всегда полученные деньги можно вернуть. И вот тут к вам начинают наведываться коллекторы, которые силой «выбивают» из вас долг. Известны случаи, когда такие лица наносили непоправимый вред здоровью заёмщика. В связи с этим был введён специальный Федеральный Закон, который стал существенно ограничивать деятельность этих агентств. Но полноценно этот проект начнёт действовать только со следующего года.

Но даже такие вмешательства со стороны власти, не останавливают действия коллекторов. Это связано с тем, что такая организация, как «НАПКА» занимается разработкой специальных методик работы с клиентами. Поэтому теперь они дают всем кредитным организациям следующий совет — во время оформления займа, с клиентами необходимо подписать специальное соглашение. В нём будет указано, что заёмщик даёт своё согласие на то, что его долгом будут заниматься коллекторы, если он не будет исправно выплачивать кредит. Тем самым клиент сам даёт право коллекторам делать с ним что угодно.

Кроме того, всем кредитным организациям предлагается брать заранее согласие клиента на предоставление доступа к его данным третьим лицам. В этом договоре речь идёт о том, чтобы заёмщик разрешил кредиторам общаться со своей семьёй, что официально запрещено по Закону.

Как известно, антиколлекторский меры были приняты только летом текущего года, в связи с тем, что участились случаи, когда коллекторы превышали свои полномочия.

Многие люди берут кредиты. Это бывает удобно при покупке квартиры или машины, а также в туристических поездках. Да разве мало ситуаций, когда срочно требуется определенная сумма денег. В таких случаях приходится идти в банк.

Но, дело в том, что многие банки предоставляют кредит только при условии оформления страховки. Страховая сумма значительно увеличивает суммы выплаты кредита. Кредит, на долгий срок, без нее просто не дадут. Каждый заемщик должен знать, что при досрочном погашении кредита часть страховой суммы возвращается. К сожалению, далеко не все люди, берущие кредиты об этом знают. Что необходимо знать, если берете кредит и оформляете страховку?

Когда кредит гасится досрочно, человек имеет право потребовать возвращение части страховых выплат.

Для этого необходимо:

1. проконсультироваться со специалистами, которые помогут правильно оформить все документы.

2. Обратиться в банк за справкой о досрочном погашении кредита.

3. Обратиться в страховую компанию со следующими документами:

• Копией договора

• Паспортом;

• Справкой из банка о досрочном подтверждении кредитной суммы;

• Заявление на возврат страховки.

4. Подается заявление в банк о выплате части страховой суммы. Составляют ее в двух экземплярах. На одном проставляется дата обращения.

5. Лучше всего, если заявление составит специалист. Документ должен быть подписан заемщиком.

6. Банк отказывается платить страховую сумму, составляется исковое заявление в суд.

7. Как правило, такие вопросы в суде решаются без заемщика, присутствует его доверенное лицо.

8. Вопрос рассматривается в течение пяти недель.

9. Суд может отказать в выплате страховки в следующих случаях:

• Неправильно оформлены документы или не все документы собраны.

• Прошло слишком много времени с момента погашения кредита. Срок давности должен быть не больше трех лет

10. Можно обратиться в правозащитную организацию, они есть практически в каждом городе. Работники этих компаний защищают интересы всех граждан и у них есть опыт подобных дел в суде.

С появлением множеств фирм-застройщиков участились иски в суд по поводу несвоевременного предоставления гражданам обещанного жилья. Народ устраивает пикеты и забастовки с целью вернуть деньги за обещанное жилье или быстрее достроить дом и получить квартиру. Тонкостей судового дела по таким вопросам довольно много.

Во-первых, согласно законодательных актов про долевое строительство, фирма-застройщик не имеет права отдать жилье в эксплуатацию до завершения строительства всего дома. Этот пункт договора является более чем существенным. Однако если до оговоренного в соглашении срока фирма-застройщик не успевает достроить дом, то он обязан уведомить об этом инвестора не позднее, чем за несколько месяцев. Застройщик также должен предложить продлить срок сдачи жилья в эксплуатацию. Этот пункт договора крайне важен для принятия судового решения.

То обстоятельство, что изменение срока одного обязательства обязательно повлечет изменения другого, иногда приводит к судебной ошибке. Кроме того положения законодательства допускают такие изменения. Суды в свою очередь ссылаются на то, что разрешение на эксплуатацию отсутствует, и отказывают в выплате компенсации за несоблюдение сроков сдачи объекта договора. Судебные ошибки обычно исправляются высшими инстанциями.

Бывает так, что застройщик может сдать жилье в эксплуатацию с площадью, которая отклонятся от прописанной в договоре. Это может быть обусловлено также и увеличением или уменьшением площади в процессе стройки. В случае, когда сдаваемая площадь оказывается больше, то доплату приходится делать долевику. А в случае, когда квадратных метров не хватает, возмещать убытки по договору приходится застройщику. Даже если увеличение площади происходит умышленно, то обманутый инвестор не сможет ничего доказать, так как по решению Верховного суда фирма имеет право требовать доплату. Также судебное требование застройщика имеет место быть, если возможное увеличение прописано в пункте договора. Здесь суд сожжет найти лазейку в пользу инвестора, если такого пункта в договоре нет.

Во избежание неприятных ситуаций которые связаны с обращениями в суд необходимо четко знать права застройщика. А перед тем как составлять и подписывать с ним договор следует обратиться к опытному нотариусу за консультацией и уточнением всех пунктов с корректировкой условий.