Защита прав потребителей - Бесплатная юридическая помощь в Москве, СПб и всех регионах РФ! Онлайн адвокат круглосуточно консультирует, без регистрации и по телефону.

Архив рубрики «Защита прав потребителей»

Участились случаи, когда сделки купли-продажи проводятся по фиктивным документам. Составлены самые часто встречающиеся мошеннические схемы, которые были осуществлены на подобных фальсификациях.

Фальшивые доверенности

Для осуществления противозаконных действий чаще всего используются поддельные доверенности. Также в некоторых случаях это делается от лица умерших людей. Из-за этого при приобретении жилья по доверенности стоит уделять особое внимание документам и перепроверять их тщательно, а лучше всего делать это у нотариуса. Если у вас возникают какие-либо сомнения, то лучше всего будет отказаться от совершения подобной сделки.

Несуществующие договора

Еще одним достаточно распространенным вариантом при совершении сделок является их оформление по поддельным договорам.

Вымышленные решения судов

Такие аферы занимают третье место по популярности. Мошенники по фиктивным решениям суда осуществляют распоряжение имуществом. Если вы планируете приобрести жилье, где права на недвижимость были оформлены на основании судебного решения, то лучше всего сразу проверить было ли вынесено такое решение и вообще находилось ли данное дело на рассмотрении суда.

Чиновничьи подтасовки

В большинстве случаев осуществляется подделка права собственности по образцам старого типа или по постановлению глав сельских районов.

Поддельные удостоверения личности

Здесь речь идет о подделанных или украденных паспортах, которые очень часто используются при проведении сделок с недвижимостью.

Практически в каждом многоквартирном доме проживают те люди, которые не являются хозяевами той или иной квартиры. С точки зрения законодательства, таких индивидов принято называть квартиросъёмщиками. В самом процессе аренды нет, как предполагалось изначально, ничего сложного. Законом чётко регламентируется, что, говоря простыми словами, собственник того или иного жилого помещения может беспрепятственно распоряжаться им. То есть жить в нём, продавать или же сдавать его на своих условиях. Однако, эти самые «условия», безусловно, должны быть подкреплены юридически. Казалось бы, как в механизме, действие которого строится исключительно на правовых отношениях между людьми может возникнуть место для какой-либо махинации?

Дело в том, что чем современнее становится само законодательство, тем прогрессивнее становятся и сами мошенники. Для молодых людей, которые решили снять квартиру вопросы, связанные с риском быть обманутыми, становятся острыми. Именно поэтому прежде чем заниматься непосредственным съёмом, они должны ознакомиться с существующими на данный момент схемами обмана. Например, мошенник снимает квартиру за десять тысяч рублей. Это, конечно же, условная единица. Итак, он находит тех, кто хотел бы жить в этой квартире и предлагает им снять её, но уже за удвоенную сумму. Как он это делает? Выступая в качестве собственника квартиры, он умело обходит все вопросы, которые касаются документации. Часто, такие мошенники указывают на то, что сумма аренды слишком мала и такого «выгодного» предложения паре больше нигде не найти. Безусловно, желая сэкономить, молодые люди «покупаются» на подобные уговоры и въезжают в квартиру. Однако, как только об этом узнаёт настоящий владелец помещения, он подаёт в суд на «незаконных» квартиросъёмщиков и требует с них разного рода компенсаций. Безусловно, упоминать о том, что преступник за это время уже сбежал не стоит.

Изучив массу таких примеров, молодая пара решает, что необходимо прибегнуть к помощи агентств, которые призваны помогать в подобных ситуациях. Однако, наивно полагать, что и такие организации не могут оказаться мошенническими. Так, например, опять же пользуясь тем, что у людей не так много денежных средств, «профессионалы» предлагают им экономный вариант: выкупить у них все списки тех, кто сдаёт свои квартиры и обзванивать их самостоятельно. Но, только совершив покупку, молодые люди понимают, что большинство, а то и все квартиры в списке никогда и никем не сдавались, а их попросту обманули.

Для того чтобы подобных ситуаций не случалось, человек должен доверять свои деньги лишь тем людям, которые неплохо себя зарекомендовали. Поэтому прежде чем искать вариант снимаемого жилья, требуется внимательно просмотреть интернет-пространство, опросить знакомых и друзей. Зачастую именно эти источники и будут самыми верными показателями, которые смогут направить людей на правильный путь.

Многие люди берут кредиты. Это бывает удобно при покупке квартиры или машины, а также в туристических поездках. Да разве мало ситуаций, когда срочно требуется определенная сумма денег. В таких случаях приходится идти в банк.

Но, дело в том, что многие банки предоставляют кредит только при условии оформления страховки. Страховая сумма значительно увеличивает суммы выплаты кредита. Кредит, на долгий срок, без нее просто не дадут. Каждый заемщик должен знать, что при досрочном погашении кредита часть страховой суммы возвращается. К сожалению, далеко не все люди, берущие кредиты об этом знают. Что необходимо знать, если берете кредит и оформляете страховку?

Когда кредит гасится досрочно, человек имеет право потребовать возвращение части страховых выплат.

Для этого необходимо:

1. проконсультироваться со специалистами, которые помогут правильно оформить все документы.

2. Обратиться в банк за справкой о досрочном погашении кредита.

3. Обратиться в страховую компанию со следующими документами:

• Копией договора

• Паспортом;

• Справкой из банка о досрочном подтверждении кредитной суммы;

• Заявление на возврат страховки.

4. Подается заявление в банк о выплате части страховой суммы. Составляют ее в двух экземплярах. На одном проставляется дата обращения.

5. Лучше всего, если заявление составит специалист. Документ должен быть подписан заемщиком.

6. Банк отказывается платить страховую сумму, составляется исковое заявление в суд.

7. Как правило, такие вопросы в суде решаются без заемщика, присутствует его доверенное лицо.

8. Вопрос рассматривается в течение пяти недель.

9. Суд может отказать в выплате страховки в следующих случаях:

• Неправильно оформлены документы или не все документы собраны.

• Прошло слишком много времени с момента погашения кредита. Срок давности должен быть не больше трех лет

10. Можно обратиться в правозащитную организацию, они есть практически в каждом городе. Работники этих компаний защищают интересы всех граждан и у них есть опыт подобных дел в суде.