postheadericon Хитрости застройщика, или как избежать обмана?

hitrosti-zastrojshhika

 

Приобретение жилой площади является очень ответственным шагом. Все чаще семьи покупают квартиры в новостройках, тем более, что этот участок бизнеса сейчас наиболее развит. При покупке квартиры или любой иной недвижимости стоит быть максимально осторожным.

Часто купля-продажа квартир в новостройках сопровождается обманом. Этот обман может быть прямым и косвенным. Наживаются на контрагентах или не платят налоги. Известный застройщик, конечно, вряд ли оставит покупателей с носом, но в его работе могут быть некоторые хитрости… Далее будут расписаны хитрые приемы застройщиков.

Как могут оставить в дураках при покупке квартиры в новостройке?

Первая хитрость. Одним из приемов мошенничества является преждевременный контракт о купле-продаже квартиры. Всем известно, что такие соглашения не оплачиваются по закону, поэтому застройщики предлагают подписать соглашение о прошедшем процессе купли-продажи векселя, по стоимости приобретаемой недвижимости. Этот способ очень часто используется, но он не защищает прав дольщика. Опаснее всего подобный контракт заключать с третьими компаниями, так как покупатель, после подписания контракта, не будет обладать правами на данную недвижимость.

Вторая хитрость. Еще одним способом обмана наивных покупателей кроется в продаже застройщиком недвижимости, в которой соглашение заключается с другими предприятиями, не имеющими юридических связей с застройщиком. В наилучшей ситуации клиент узнает, что компания-продавец — это часть холдинга застройщика, но этим вопросом не интересуются вплоть до появления проблем.

Третья хитрость. Застройщики зарабатывают на дополнительных услугах, которые в реале не оказываются, а по стоимости они в несколько раз дешевле рыночных. Подводный камень состоит в том, что без оплаты этих доп.услуг покупатель не может подписать договор. Примером подобных услуг могут быть: регистрация права собственности на жилплощадь или оплата услуг по оформлению документов.

Четвертая хитрость. Компания может заключать договоры о продаже квартир с другими ассоциациями, которые будут сбывать их третьим лицам. Застройщик может сбывать квартиры обычным рабочим людям. Компания утверждает, что прошлые договорные отношения прекращены, однако их партнеры уже продали недвижимость. Как бы там не было – страдают дольщики. Поэтому перед покупкой нужно тщательно проверить застройщика.

(Visited 136 times, 1 visits today)

Оставить комментарий