Гражданский кодекс - Бесплатная юридическая помощь в Москве, СПб и всех регионах РФ! Онлайн адвокат круглосуточно консультирует, без регистрации и по телефону.

Архив рубрики «Гражданский кодекс»

Перед тем, как проделать какую-либо операцию с недвижимостью обе стороны процесса заключают сделку. Она является начальным этапом в оформлении документов и требует соглашение от обеих сторон. Если дело касается недвижимости, то следует обратиться за помощью к риэлтору или брокерской конторе. Именно профессионал сможет помочь в совершении сделки и грамотно ее оформить. Так можно избежать факта мошенничества.

Сделка – это юридический акт, по которому устанавливаются гражданские правоотношения. В последствие эти отношения можно изменять или прекращать согласно обоюдному согласию участников.

Виды сделок

Односторонние – это сделки, в которых участвует одно физическое или юридическое лицо (завещание, доверенность, исполнение обязательств).

Многосторонние сделки – это сделки двух и более сторон (договор о совместной деятельности).

В срочных сделках определены моменты вступления договора в силу, его действие, момент прекращения.

В бессрочных все наоборот. В договоре не указывается, с какого именно момента начинается сделка, когда она должна быть прекращена.

Устные сделки заключаются, если обе стороны приходят к общему согласию, и их договоренность не противоречит закону и установленному письменному договору.

Письменные – это сделки, заключаемые в письменном соглашении физическими или юридическими лицами. Главная особенность таких сделок – это четкое выражение прав и обязанностей сторон.

Казуальные сделки преследуют определенную цель в рамках закона.

Основные этапы оформления сделок

1. Договоренность сторон, после которой они приходят к общему компромиссу.

2. Оформление договора, заверенного нотариально.

3. Исполнение обязательств по договору.

4. Подача документов на государственную регистрацию.

5. Передача денег (оплата).

Важно, чтобы перед подписанием все было тщательно проверено обеими сторонами. Каждый договор должен содержать в себе предмет договора, обязанности, ответственность, стоимость и порядок расчета, срок действия, порядок расторжения, подписи и дополнения.

Многие девушки мечтают о том, чтобы после свадьбы на всех их документах красовалась фамилия любимого мужа. Однако, немногие из них понимают, каким «испытанием» окажется подобное мероприятие.

Да с точки зрения закона, любая девушка, да и мужчина, могут поменять свою фамилию после того, как достигнут определённого возраста. Безусловно, при подобной смене человеку необходимо отдавать себе отчёт в том, что придётся позаботиться о том, чтобы отныне на всех документах без какого-либо исключения стояла новая фамилия. Стоит отметить, что у каждого документа свои сроки и особенности, которые касаются решения этого вопроса.

Например, после свадьбы девушка получит свой, теперь уже старый паспорт с определённым штампом. Его наличие говорит о том, что документ более недействителен и подлежит замене. Осуществить эту «операцию» необходимо в строгие сроки: если за предоставленный месяц человек так и нейдёт на это времени, то придётся платить штраф, сумма которого строго оговорена в законодательстве и ровняется двум с половиной тысячам.

Заграничный паспорт же «не придерживается» таких строгих правил. Более того, в путешествие, которое запланировано на медовый месяц новобрачных лучше лететь со старыми паспортами, так как все документы оформлены на них. Но стоит отметить, что как только самолёт приземлится на родную землю, девушка тут же должна бежать в местное отделения, сотрудники которого занимаются заменой таких бумаг.

Помимо этого, многие дамы не придают особого значения тому, какая фамилия указана на их водительских правах. Надо сказать, что в законах нет чёткого правила, согласно которому необходимо менять подобные документы. Однако, если девушка предпочла оставить старую фамилию, то с собой ей всегда нужно возить свидетельство, указывающее на то, что она состоит в браке.

Такие документы, как пенсионное удостоверение полис медицинского страхования меняются сразу же после того, как будет поменян паспорт. А вот в медицинской и трудовой книжке стоит ограничиться лишь исправлениями. Дело в том, что законодательно их полная замена не требуется. Также можно «проигнорировать» и документы на собственность, например, жильё. Их замена тоже не потребуется. А вот данные абонента, который оплачивает все коммунальные счета потребуется заменить. Это важный процесс, который потребует немалое количество времени.

Безусловно, смена фамилии ещё та головная боль. Однако, если уж заниматься такими вещами, то с полной ответственностью.

Брачный договор составляется невестой и женихом, или супругами, для того, чтобы:

— изменить форму распоряжения собственным имуществом;

— установить порядок семейных расходов по имущественным отношениям.

При этом договор не должен касаться неимущественных отношений. Договор можно составить во время брака или до регистрации брака. Договор должен быть зарегистрирован. Для регистрации договора необходимо принести нотариусу паспорта, а также свидетельство о браке. Нотариус при необходимости также требует документы о праве собственности на имущество.

В договоре прописывается как имущество супругов, так и будущие приобретения.

В любой момент договор расторгается по соглашению двух сторон, для этого также необходимо посещение нотариуса. (Семейный кодекс РФ: п.1 ст. 43). Для расторжения зарегистрированного договора составляется «Соглашение о прекращении договора», в котором супруги прописывают дату и место написания Брачного договора, дату и место написания Соглашения о расторжении, полные паспортные данные супругов. Для регистрации соглашения у нотариуса необходимо с собой взять паспорта двух сторон, заключенный ранее договор и совместное соглашение о расторжении.

Если одна из сторон против расторжения, необходимо обращаться в суд. Условия расторжения договоров прописаны в Гражданском Кодексе в статьях 450 и 451. Для этого супругу необходимо произвести следующие действия:

Для досудебного урегулирования спора нужно отправить письменное предложение расторгнуть договор. Желательно в этом требовании о расторжении договора прописать срок получения ответа. Если данный срок пропущен (либо прошло 30 дней с даты отправки заявления о желании расторгнуть договор), то, согласно ст. 452 ГК РФ, необходимо подавать иск, с приложением копии заявления о расторжении и уведомления о получении такого заявления.
Необходимо составить Иск, оплатить госпошлину, и отправить иск в судебный участок мирового суда (данная норма регулируется Гражданским Процессуальным Кодексом: ст. 23, 28). Если одновременно с расторжением договора заявлен имущественный спор, превышающий по сумме 50 тысяч рублей либо присутствует спор о детях, иск необходимо подавать в районный суд.
По условиям статьи 42 Семейного Кодекса РФ, установлен важный порядок расторжения договора. А именно, если суд признает одного из супругов по договору ущемленным в своих правах, он может признать положения договора недействительными. Но для этого сторона спора должна заявить соответствующее ходатайство в суде.

В состав имущества, которое необходимо поделить между супругами, суд учитывает не только имущество супругов, находящееся у них, но также имущество супругов, которое находится во владении у третьих лиц, а также общие долги супругов. Если один из супругов докажет, что приобретенное во время брака имущество было куплено на личные средства, то данное имущество не будет учитываться судом как совместное имущество.