Задайте Ваш вопрос юристу
Президент Российской Федерации Конституционный Суд Российской Федерации
Верховный Суд Российской Федерации Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
Федеральная служба судебных приставов Генеральная прокуратура РФ
Министерство Юстиции Российской Федерации МВД России

postheadericon Аванс или задаток

sdelka-v-budushhem

В гражданском праве имеется такой вид договоров, которыми оформляются сделки, что предполагают совершение действий лишь после наступления тех или иных последствий и обстоятельств.

К примеру, муниципальная квартира находится на стадии оформления приватизации. Однако у будущего собственника уже есть потенциальный покупатель на нее. Именно в таких случаях и заключают предварительные договоры. В данном случае будет составлен предварительный договор купли-продажи. Он будет содержать те же основные условия, что и основной договор (цену, срок заключения, срок действия, права, обязанности и так далее), но с небольшим отличием и оговоркой, а именно: когда и при наступлении каких обстоятельств будет совершена сделка.

Чтобы не заморачиваться очень часто оформляют задаток или аванс. С ними нужно быть крайне внимательными, поскольку если принять задаток за аванс, можно попасть на деньги. Чтобы не попасть в такую ситуацию, нужно понимать разницу между ними. Задаток – это сумма, которая передаётся от одного лицу другому с целью обеспечить совершение сделки в будущем. Если сторона давшая задаток откажется от сделки, деньги остаются у другой стороны. Если от сделки откажется получатель задатка, то он должен будет заплатить двойной его размер стороне, давшей деньги. Задаток в общую стоимость объекта сделки не включается. То есть в момент её совершения возвращается покупателю. А вот аванс, наоборот. Включается в общую сумму и таких условий как задаток не влечёт. Если, к примеру, сделка не состоится, неважно по вине какой из сторон, то аванс в любом случае придётся вернуть.

Оставить комментарий