Что такое «обратная ипотека»?

Что такое «обратная ипотека»?

Наверное, многие пенсионеры уже успели ознакомиться с весьма новым термином, который звучит как «обратная ипотека», а именно под этим термином понимается совершенно новая программа кредитования пенсионеров. Самое интересное, что многие до сих пор задают себе вопрос «может ли заложенная квартира, обеспечить счислившую старость?». Так, то оно так но прежде всего пенсионеру придётся заключить пожизненный договор либо просто обратиться к новой услуге, такой как обратная ипотека. Только в этом случае пенсионеру обеспечен дополнительный доход к пенсии. Но не стоит торопиться с выводами, так как именно сейчас этот вопрос будет рассматриваться со всех сторон. Для начала хочется понять, чем же на самом деле занимается данная программа, а именно сейчас стоит знать, что она ещё только находится в тестовом режиме. Простыми словами официально она не работает.

В первую очередь рассмотрим термин, такой как пожизненная рента. Естественно многие понимают, что это способ заработать небольшую сумму денег, был весьма популярным в 90-х годах. Именно в эти года большая часть населения РФ заключила пожизненный договор с фирмами, при этом они оставили в залог своё жильё. Конечно же, не стоит долго рассказывать о том, что с этими людьми произошло в итоге, так как это до боли банально в нашей стране.

Но все, же сущность пожизненной ренты заключается в следующем, а именно одинокие пожилые люди продают свою квартиру, но при этом они якобы сохраняют за собой право проживать в ней, же до самой смерти. Что касается нового владельца этой квартиры, то он обязуется содержать и соответственно ухаживать за прежним владельцем непосредственно до его смерти. Не стоит при этом спорить с тем, что новоиспеченный владелец квартиры просто с немыслимой жаждой ждёт смерти «бывшего владельца квартиры», так как в этом случае ему не только не придётся ухаживать и содержать пенсионера, но и по договору он просто напросто перестанет вносить денежные выплаты. Именно на этом моменте чаще всего акцентируют своё внимание, как плательщики ренты, так и непосредственно пенсионеры.

Что же касается обратной ипотеки, то здесь совершенно иной принцип действия, так как заёмщик-пенсионер, оставляя в залог квартиру, получает пожизненный кредит. При этом право собственности сохраняется именно за пенсионером. Естественно после смерти кредитор продаст данную квартиру и соответственно вернёт ранее выданные пенсионеру средства с процентами указанными в договоре. Самое интересное то, что если с продажи квартиры остаётся остаток, то его возвращают, конечно же, наследникам умершего.