Бесплатная юридическая помощь в Москве, СПб и всех регионах РФ! Онлайн адвокат круглосуточно консультирует, без регистрации и по телефону.

В законодательстве России содержится список обстоятельств, направленных на защиту прав — как владельцев, так и покупателей, согласно которым купля-продажа может оказаться недействительной. Рассмотрим их.

1. При покупке квартиры владелец заверил, что нет третьих лиц, претендующих на жилье. После официального оформления договора появился родственник, посягающий на жилплощадь (например, освободился из тюрьмы). Ранее он был прописан здесь, а значит, по решению суда, этот родственник может восстановить прописку в квартире. Обращение покупателя квартиры в судебную инстанцию даст возможность куплю-продажу признать недействительной.

2. Если на момент заключения сделки одна из сторон была недееспособной (подтвердить это можно справкой психдиспансера), договор будет расторгнут. При этом сторона, знающая о недееспособности партнера, обязана будет выплатить компенсацию.

3. Недействительным будет договор, если одна из сторон была в состоянии принятия алкоголя, наркотиков или по болезни.

4. Сделка, ущемляющая права несовершеннолетних детей, также не будет действительной.

5. Договор, подписанный под действием какого-либо насилия, угроз, а возможно и обманным путем или на невыгодных условиях законной силы иметь не будет. При таких обстоятельствах, решением суда недвижимость возвращается владельцу.

Проинформирован – значит, вооружен. Принимая решение о купле или о продаже, лучше несколько раз перепроверить всю документацию на недвижимость, но если все же возникла непредвиденная ситуация, не бойтесь заявить свои права!

Приватизация квартиры – это процесс, который регистрирует жилую площадь в пользу частного лица. То есть основным собственником является человек, проживающий на этой территории. Приватизация может быть осуществлена, только при согласии всех прописанных лиц, достигших восемнадцати лет. Следует учитывать и тех людей, которые не проживают на этой территории. Любые из выше перечисленных людей, могут написать отказ об участии в приватизации. Этот процесс может осуществляться единолично, в присутствии юриста или через фирму. Практически всегда эта услуга платная.

Участниками приватизации могут быть и дети младше восемнадцати лет, их доли должны быть равны долям взрослым или превышать их. Также можно оформить приватизацию на ребенка, в этом случае он будет являться собственником квартиры, а его родители доверенным лицом.

После завершения приватизации собственник обязан оплачивать определенный налог каждый год. Сроки этой процедуры различные. Срочная приватизация осуществляется за несколько дней, а обычная может длиться больше месяца. Каждый человек имеет право принимать участие лишь один раз.

Первоначальным этапом процедуры является сбор документов. Далее, их необходимо представить в департамент по месту прописки. Следующим этапом является регистрация жилья. Как и в любом другом процессе необходимо оплатить государственную пошлину.

Для приватизации необходимы паспорта всех проживающих, старше четырнадцати лет и свидетельства о рождении тех, кто не достиг этого возраста. Если на площади был зарегистрирован умерший человек, то следует предоставить свидетельство о смерти. Вам потребуется выписка всех проживающих из мест, в которых были прописаны на протяжении всей жизни. Если в вашей квартире была сделана перепланировка, то вам потребуется свидетельство о ней. Со всех документов нужно снять копии и заверить их у нотариуса.

В настоящее время, приватизация не является обязательной процедурой. Многие люди живут в не приватизированных квартирах, но являются собственниками. В этом случае будет затруднителен процесс продажи и обмена. Главным лицом в не приватизированной квартире является государство, в случаи неуплаты коммунальных услуг, смерти жильцов или выписке, жилая площадь достанется органам власти. Также собственник не сможет самостоятельно распоряжаться квартирой. Без приватизации практически невозможно выписать или вписать человека в квартиру.

В процессе своей жизнедеятельности любому человеку регулярно приходится сталкиваться с различными юридическими казусами, о существовании которых он даже не подозревал. Естественно, что все они требуют скорого и эффективного разрешения, что определяет для нас необходимость обращения в юридические и нотариальный конторы. Для примера, знаете ли вы, что такое нотариальный перевод? Если нет, тогда, уверены, вас заинтересует следующая информация.

Нотариальный перевод представляет собой юридическую услугу по заверению перевода официальных документов с одного языка на другой. В наши дни подобной услугой пользуется огромное количество людей, ведь современные процессы глобализации заставляют многих из них посещать иностранные государства, в том числе, к примеру, в поисках работы или места учебы, что, в свою очередь, требует от человека наличия переведенных на иностранный язык таких документов, как, допустим, диплом о высшем образовании, паспорт, свидетельство о рождении и т.д. Пользуются подобной услугой и отечественные бизнесмены, в частности, для перевода различных договоров и контрактов.

Учитывая интенсивность современной жизни, особой популярность нынче пользуется срочный нотариальный перевод. Сия услуга предоставляется практически во всех нотариальных конторах, и включает в себя перевод и письменное заверение нотариусом различных документов в самые сжатые сроки. При этом, нотариус обязан указать ФИО переводчика и себя, количество скрепленный листов перевода, на последнем из которых ставится специальная «звездочка». На нее, в свою очередь, и на лист ставится оттиск печати нотариуса. Он также должен быть переведен на тот язык, на который осуществлялся перевод основного текста.

Все вышесказанное заставляет каждого из нас обращаться за нотариальным переводом только к тем людям, кто имеет право на осуществление подобной деятельность, В противном случае, переведенный на иностранный язык документ не будет иметь юридической силы, что может обернуться для вас целой кипой проблем.