Задайте Ваш вопрос юристу
Президент Российской Федерации Конституционный Суд Российской Федерации
Верховный Суд Российской Федерации Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
Федеральная служба судебных приставов Генеральная прокуратура РФ
Министерство Юстиции Российской Федерации МВД России

postheadericon Как разделить квартиру при разводе?

Как разделить недвижимость при разводе?

Сперва хотелось бы напомнить немного жуткой статистики — из 100 семейных пар только 10-12 сохраняют свой брак. Остальные — разводятся. Как известно, развод — дело сложное. И он становится еще сложнее, если муж и жена успели совместно нажить имущество: например, купили квартиру, дачу и так далее. В этом случае, супругам приходится делить недвижимость, что приводит к дополнительной бумажной волоките (да, и нервов на это уходит намного больше).

Поделить совместную недвижимость можно только двумя способами и только в течение трех лет (по истечению этого времени имущество между супругами не делится). Недвижимость можно поделить по обоюдному согласию супругов, достаточно письменного соглашения обоих. Если же, разведенные муж и жена не могут прийти к единому мнению — то имущество делится через суд. Проще всего разобраться с той недвижимостью, которая была куплена до брака — по закону, такое имущество после развода останется у своего первоначального владельца. Нельзя поделить и квартиру, которая была подарена или оставлена по наследству одному из супругов.

Сложнее всего разделить квартиру (дом), купленную супругами с привлечением ипотечного кредита. Как правило, в этом случае, после развода оба супруга обязаны поровну выплачивать оставшуюся часть кредита, процентов. И только после того, как ипотека будет полностью погашена, разведенные муж и жена могут разделить (продать) квартиру. Если же один из супругов не претендует на долю в квартире, то ему присуждают денежную компенсацию, а оставшуюся сумму кредита выплачивает супруг, получивший квартиру в свою собственность.

4 комментария на “Как разделить квартиру при разводе?”

  • alena:

    Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста. Нас в семье трое: жена, муж, сын (4 года). Мы с мужем купили по ипотеке квартиру по1/2 доле (муж и жена). Я прописана в другой приватизированной квартире и имею долю 1/5 в ней. Выписываясь из приватизированной квартиры, не потеряю ли я долю (1/5)? Что нужно сделать чтобы продать долю в(1/5), а долю ребенка (4 года) не трогать. И не потеряет ли долю мой сын 1/5 если будет прописан в другой квартире? Благодарю заранее.

  • Таня:

    Здравствуйте…я в разводе пол года и у меня двое детей,сыну 4г и дочка 3г…хотелось бы узнать если квартира записанная на его мать детям что нибудь предоставлчеться,,я и дети прописаны пока в доме бывшего …помогите пожалуйста очень нужно знать нам с детьми жить не где! А жить в квартире с малыми детьми сложновато-да и алименты 4000тыс на детский сад и хватает!

  • Александра:

    Здравствуйте.Имеется квартира,приобретенная в браке -3-х комн.,оформлена на мужа,прописаны в ней муж и сын,30 лет,который является инвалидом.Еще есть 2 комнаты в коммунальной квартире,тоже приобретенные в браке и приватизированы на одну жену.Развод не оформлен,но вместе не проживают.Проконсультируйте,пожалуйста,как будут делиться квартиры при разводе и можно ли без развода выделить свою долю в квартире,которая оформлена на мужа и как это сделать? И может ли муж выписать из квартиры сына без его согласия и продать квартиру без согласия жены? Заранее,спасибо за ответ.

  • Наталья:

    В разводе 10 лет. Проживаем с бывшим мужем в одной квартире,приобретенной в браке. Прописана я и дочь 20 лет. Имелась устная договоренность что я не подаю на алименты,тем самым даю ему возможность накопить на жильё. Денежки накоплены,но он не уходит. Как быть. Сменить замки?????

Оставить комментарий