Задайте Ваш вопрос юристу
Президент Российской Федерации Конституционный Суд Российской Федерации
Верховный Суд Российской Федерации Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
Федеральная служба судебных приставов Генеральная прокуратура РФ
Министерство Юстиции Российской Федерации МВД России

postheadericon Взыскание неустойки и процентов по договору аренды земли.

arenda-zemelnogo-uchastka

 

Взыскание неустойки и процентов по договору аренды земли.

Земельный кодекс РФ содержит основные положения, регламентирующие вопросы предоставления в аренду земли на территории нашего государства. Однако, размер законной неустойки за нарушение норм земельного законодательства ЗК РФ не устанавливает. При его определении необходимо руководствоваться общими нормами гражданского права, и рассчитывать её размер в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ. Эти правила применимы только в том случае, если между сторонами не заключено соглашение о неустойке или договор, предусматривающий её наличие. Как и любая другая гражданско-правовая сделка качественно составленный договор аренды участка, должен содержать положения, предусматривающие ответственность сторон за его нарушение. Взыскание неустойки и процентов, в случае приобретения земли на правах аренды вы можете определить по согласованию с арендодателем и установить их разумный размер.

Но бывают случаи, когда земля находится в государственной или муниципальной собственности. Соответственно вам необходимо заключить сделку аренды с уполномоченным органом муниципального образования. Вам предлагают подписать так называемый типовой договор и условия, в нём содержащиеся явно противоречат вашим представлениям о размере и пределах ответственности. Конечно, навстречу вам уполномоченный орган не пойдёт, и изменить размер неустойки в договорном порядке вряд ли получится. Но не стоит переживать по этому поводу, любой суд, основываясь на разумности пределов ответственности, сможет уменьшить неустойку в соответствии со ст.333 ГК РФ соразмерно причинённой арендодателю степени вреда.

Юристы нашей фирмы помогут вам решить любой гражданско-правовой спор и отстоять права клиента не только в суде, но и в любой другой инстанции.

Оставить комментарий