Недвижимость - Бесплатная юридическая помощь в Москве, СПб и всех регионах РФ! Онлайн адвокат круглосуточно консультирует, без регистрации и по телефону.

Архив рубрики «Недвижимость»

Сегодня нередко перед заключением официальных семейных отношений будущие супруги заключают брачный контракт.

Основные положения брачного контракта

Брачный контракт представляет собой обоюдное соглашение имущественного распределения прав между будущим мужем и женой. В нем оговаривается степень распределения личного имущества, доходов, расходов каждого супруга, права и обязанности по содержанию одного из супругов в случае потери его трудоспособности или места работы. Иными словами, привычное распределение годами нажитого совместного благосостояния будет регулироваться не в соответствии с семейным кодексом, а согласно постулатам брачного контракта.

Каким же образом брачный контракт может повлиять на распределение наследства.

Нюансы вступления в наследство при наличии брачного контракта

Как правило, ситуация возникает, если умирает кто-то из супругов. В этой ситуации важно, в каком объеме было определенно имущество умершего супруга.

Рассмотрим конкретный пример наследия при наличии брачного контракта.

Так, по контракту муж владел машиной и дачей. Жене принадлежало право на квартиру. В семье воспитывался совместный сын. От первого брака у мужа также был ребенок – его дочь.

В результате внезапной кончины супруга наследственное имущество составляет машина и дача. Квартира не подлежит к делению по наследству, так как она является собственностью только жены.

Далее вступает в силу правила наследования по закону в случае, если дополнительно отсутствует отдельно оформленное завещание. В свою очередь, брачный контракт будет считаться недействительным при наличии пункта о распределении имущества в результате смерти кого-то из супругов.

Итак, жена, сын и дочь от первого брака относятся к наследникам первой очереди. Они имеют свои доли при делении имущества умершего. 1/2 машины и дачи принадлежит жене, а вторая половина — сыну и дочери. Таким образом, каждый из них получит четвертую часть имущества отца.

Как изменить брачный контракт

Случаются ситуации, когда условия заключенного брачного контракта теряю свою актуальность с момента его подписания. Как уже отмечалось, в брачном контракте могут быть прописаны распределения доходов и расходов супругов. Это может отразиться на их личных приобретениях и накоплении личного имущества. Например, в начале семейной жизни муж был основным добытчиком и по контракту он претендовал на 3/4 общего нажитого имущества, а жена – только на 1/4 . Но ситуация несколько изменилась. Жена открыла свой бизнес и уже зарабатывала больше мужа. В такой ситуации малая доля личного имущества ее уже не устраивает. Возникает прецедент для пересмотра условий брачного контракта.

Разрешить проблему можно двумя способами: либо достигнуть новой обоюдной договоренности, либо в судебном порядке.

Для чего нужно завещание? Для того чтобы всё имущество, указанное в завещании было передано наследникам согласно закону. Составив завещание можно освободить своих родных от лишних налогов на наследство и от конфликтов на почве деления наследства. О том, кто может быть завещателем, какие документы для этого нужны и о многом другом пойдёт речь в данной статье.

Кто имеет право быть завещателем?

Возможность быть завещателем, имеют граждане соответствующие данным требованиям:

-Лица достигшие совершеннолетия. Несовершеннолетнее лицо, не достигшее 18-ти лет вправе воспользоваться возможностью составления завещания после 16-ти лет при том условии что гражданин уже считается дееспособным до момента исполнения 18-ти лет.

Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации, лицо признаётся дееспособным с 16-ти лет если он вступил в брак, занят предпринимательской деятельностью или официально работает по трудовому договору.

-Работоспособные лица;

-Граждане, владеющие документом, удостоверяющим личность.

Основные пункты, фигурирующие в документе.

В завещании фигурируют такие пункты, как:

-Время и место составления;

-Название документа;

-Фамилия, имя, отчество завещателя;

-Паспортные данные;

-Суть завещания;

-Перечисление наследников;

-Юридическое оформление документа нотариусом;

-Указание количества экземпляров завещания;

-Информация о взысканной гос. пошлине;

Порядок оформления завещания.

Согласно законодательству, первые претенденты на наследство супруги и дети. Но каждый волен распоряжаться личным имуществом по собственному усмотрению. Также любое физическое лицо вправе сообщать или не сообщать о завещании заинтересованным лицам. Важный момент в том, чтобы завещание было юридически подтверждено и хранилось у нотариуса.

Завещание подписывается в присутствии двух свидетелей, которые не являются заинтересованными лицами. Одна копия хранится дома, а другая у нотариуса. Отредактировать документ можно в любое время никого не предупреждая.

Но иногда, завещание признаётся без нотариуса при его утверждении официальными лицами, обладающими на то законными основаниями. К перечню таких лиц можно отнести: главного врача или его заместителя (если завещатель лежит в больнице), начальника тюрьмы (если завещатель отбывает срок в тюрьме), командира части (актуально для военнослужащих), начальника экспедиции и т. п.

Как аннулировать документ?

Аннулировать завещание может тот же человек что его и заверяет – нотариус (или уполномоченное лицо). Только необходимо помнить, что по закону существует обязательная доля наследства, которую отменить никоим образом нельзя. При этом распоряжение об отмене составляется один раз, а все предыдущие признаются недействительными.

Для составления распоряжения не требуется согласовываться с кем бы то ни было из родственников или с другими лицами.

Если всё-таки наследодатель захотел аннулировать завещание, то стоит идти к тому же нотариусу что его и заверял.

В момент составления заявления об отмене, необходимо указать следующее:

-Ф.И.О. нотариуса и его адрес;

-контактную информацию и место жительства завещателя;

-данные об отменяемом завещании;

-время и место составления;

-оставить личную подпись.

В случае если отменить завещание хотят наследники, то сделать это возможно лишь с помощью суда. Для этого наследники должны подать иск о признании завещания недействительным.

Существуют законы, которые формируют очередь из тех, кто претендует на получение наследства. Среди тех, кто находится на одной и той же ступени очереди, собственность должна быть распределена равномерно. Исключение составляют те люди, которые наследуют имущество на основании права представления. Это значит, что наследник ушел из жизни до того, как было оформлено наследство. В этом случае оно переоформляется на следующих наследников.

Законодательно закреплена определенная очередность вступления в права наследования. Первоочередными наследниками считаются дети, или родители, а также супруг/супруга. Сестры и братья, собственно, как и бабушки и дедушки, наследуют имущество следом за ними. Если есть родные братья или сестры, то они становятся в очередь за наследством под номером три. Родители бабушек и дедушек – это наследники четвертой очередности. Если у племянников (родных) есть дети или если речь идет о братьях и сестрах дедушек и бабушек наследника, то такие люди становятся в очередь на наследование на пятое место. Ели двоюродные внуки или двоюродные братья того, кто передает наследство, имеют детей, то их закон ставит на шестое место в списке тех, кто получает наследство. Тоже касается и детей двоюродных дядей и тетей. В конце списка находятся те, кого формально называют пасынком, отчимом, мачехой или падчерицой того, кто передает наследство.

В праве определяются также и те люди, которые в обязательном порядке получают часть из наследства. К ним относятся люди, которые не достигли совершеннолетия, дети наследодателя, являющиеся нетрудоспособными, а также супруги или иждивенцы наследодателя, которые признаны таковыми. Вне зависимости от того, каково содержание завещания, им отдается в виде наследства не меньше половины от того, что бы они получили, если бы наследовали по закону собственность.

Лица, которые признаны нетрудоспособными, и не входят в список из семи вышеперечисленных пунктов, но не меньше года до момента наступления смерти наследодателя состояли у него на иждивении и жили с ним под одной крышей, становятся людьми, которые наследуют его вещи на тех же правах, что и люди, которым оставляется наследство. Если последних нет, то указанные люди становятся на восьмую позицию в списке наследников.