Бесплатная юридическая помощь в Москве, СПб и всех регионах РФ! Онлайн адвокат круглосуточно консультирует, без регистрации и по телефону.

Большинству гражданам России хотя бы понятие «самозахват» очень хорошо понятно и знакомо. В бюрократической стране захват бесхозного участка земли вполне привычное дело. Такой метод получения участка земли считается намного проще, чем оформлять массу документации и упрашивать чиновников в «подачке». В каждом регионе таких прецедентов насчитываются десятками. Самозахват участка земли позволяет использовать землю по назначению и получать выгоду. Но, когда подходит момент, что на участке нужно построить дом или продать такую землю. Владелец такой незаконно захваченной земли попадает в тупиковую ситуацию: построенный дом нельзя оформить на этом участке, а участок нельзя подарить или продать. Но, тем не менее, выход из этой тупиковой ситуации есть: вы можете, свой самовольно занятый участок земли, оформить в свою собственность.

Последствия самозахвата земельного участка

Самозахват земли с точки зрения законодательства – это использования земельной площади в личных целях без разрешающих документов. Опираясь на ст.7.1 КоАп РФ использование земельного участка для ведения хозяйственной деятельности без надлежащих документов считается административным правонарушением. За такие действия полагается штраф в размере от 500 и до 1000 рублей. Но стоит отметить, что речь в данном случае идет о захвате замели, принадлежащей муниципальной организации.

Если же происходит захват земельных угодий на территории леса, в местах залегания полезных ископаемых, то штрафы за такое действия на много выше.

Важно: если самозахваченный участок земли используется под огородничество или садоводство, а строительство на нем не предполагается, то дальнейшее переоформление участка будет не так уж проблематично.

Но в случаях, когда на незарегистрированной земле возведен жилой дом — такой случай считается на порядок сложнее. Оформить участок земли в свою собственность значительно тяжелее, когда на нем расположена жилая постройка, а в ряде некоторых случаев — оформить свои законные права практически невозможно.

Самозахват земли, как его узаконить

Самой простой процедурой легализации земельного участка считается оформление незастроенной площади земли, которая используется под сад или огород. Также в соответствии со ст.39.10 частью 2 ЗК РФ на такой участок предоставлено бесплатная возможность на его использование. Речь идет о том, что в безвозмездное пользование может быть предоставлена бесхозная земля, но по истечении 5 лет ее можно будет переоформить в свою собственность.

С 1 марта 2015 года вступил в силу закон о новом порядке оформления участков земли. Более того, теперь предоставлением земельного надела гражданам занимаются региональные власти. Теперь предоставление участка в каждом конкретном случае рассматривается отдельно.

Важно: изменения в законе от 1 марта 2015 года в ряде регионов, например, таких как Татарстан или Адыгее, земельные участки не предоставляются на бесплатной основе, за исключением многодетных семей.

Итак, переходим непосредственно к вопросу: самозахват земли, как его узаконить. Итак, самозахват земли – это занятие земельной площади без разрешения органов власти.

Чтобы оформить захваченный участок нужно пройти два этапа: подготовительный и подача документов.

Подготовительный этап предполагает следующие шаги:

1. Сначала обращаемся в Росреестр и заказываем выписку по заданному участку земли. Выписка должна показать кому принадлежит участок. Если собственника нет, то земля находиться муниципальной или государственной собственности. Это значит, что заниматься оформлением захваченной земли придется в органах власти.

2. Далее обращаемся в местные органы самоуправления ,которые занимаются земельными вопросами. У них нужно узнать по данному участку информацию о наличиях ограничений, т.е. не относиться ли ваш захваченный участок земли к категории участков, которые не передаются и не сдаются в аренду, не наложен ли на него мораторий.

3. Знать подробности, как можно легально приобрести этот участок земли: по аукциону, бесплатно, купить и т.д.

4. Если участок имеет владельца, то по вопросам выкупа или аренды обращаемся напрямую к нему.

Следующий шаг – оформление самозахвата:

1. Если у вас нет оснований, чтобы получить участок бесплатно или без проведения аукциона, то необходимо подать заявку на проведения аукциона земли.

2. Подготовить кадастровый паспорт участка земли.

3. Внести небольшой задаток на приобретение участка.

После того, как проходит аукцион, уплачиваются деньги в счет администрации и подписывается договор, то этот договор и кадастровый паспорт на землю отправляют в Росреестр.

Как результат, арендатор или покупатель получает свидетельство на собственность или аренду земельного участка:

1. Если человек имеет право на бесплатное получение земли, то в этом случае обходиться без проведения аукционов. Просто необходимо подать в соответствующие органы заявление на землю, кадастровый паспорт.

2. В случае получения земли путем купли-продажи или аренды без проведения аукциона, определяется цена вопроса, и готовиться кадастровый паспорт.

Каждый регион имеет свои правила по оформлению участков земли в собственность. Особенности оформления определяет категория земельного участка.

 

Согласно действующему закону Российской Федерации, каждый мужчина обязан отслужить в армии. Призыву на военную службу в РФ подлежат парни, достигшие восемнадцатилетнего возраста. Случается, что из-за каких-либо обстоятельств представитель мужского пола не смог отслужить в вооружённых войсках до 27 лет – тогда по достижению данного возраста он официально освобождается от воинской обязанности.

Разумеется, далеко не все мужчины служат в армии – каждый год сотни парней признаются в военкоматах негодными к военной службе по причине плоскостопия, плохого зрения или наличия серьёзного анатомического дефекта, психического расстройства или тяжёлого врождённого заболевания. Впрочем, в военкоматах порой признают годными и парней с болезнями, посему им приходится отстаивать свои права с помощью юристов.

Существует категория лиц, которые имеют право на отсрочку от военной службы. В России отсрочка от службы в армии предусмотрена в основном для тех парней, которые растут в неполной семье и вынуждены заботиться о несовершеннолетних детях или содержать инвалидов-родителей. Очная форма учёбы в вузе, обладающем соответствующей аккредитацией, тоже даёт право на отсрочку. Как и работа мужчины в МЧС либо ФСБ.

Освобождение от призыва в армию полагается тем парням, чьи отцы или старшие братья погибли в процессе прохождения военной службы. Если человек, который должен служить в российских вооружённых силах, отбывает срок наказания в тюрьме – он, разумеется, к военной службе также не допускается. Не призывают в армию и тех лиц, которые в процессе обучения в вузе получили воинские звания.

Наследство можно принять непосредственно, только после смерти своего родственника или того, кто завещал вам свое имущество. Наследство передается прямым наследникам, если таковые имеются.

Если же никто не претендует на право наследства, то все имущество умершего передается в пользу государства.

Наследство можно получить и по завещанию, составленному для передачи прав на движимое и недвижимое имущество на момент его смерти. Также передаются при наследстве и, обязанности умершего, кроме оплаты алиментов.

Наследниками могут быть как оставшиеся живые родственники, так и зачатое, но еще нерожденное потомство. Если во время вступления в силу наследования, кто-то из очереди наследников умрет, то он автоматически лишается наследства.

Полученное имущество, после смерти родственника, делится между прямыми наследниками поровну, если не было составлено завещание. Завещание, по каким-либо причинам не удовлетворяющее наследников, может быть оспорено в суде. Если же была составлена дарственная, на имущество умершего, на определенного человека, то она не может быть обжалована в суде и все имущество переходит непосредственно данному человеку.

Время вступления в наследство.

Наследство оформляется в течение шести месяцев, со времени смерти наследователя, для этого нужно сходить к нотариусу и оформить право о наследстве. Если по каким-то не было причинам родственники отказываются от наследства в пользу одного наследника, то время принятия наследства продлеваются еще на определенное время. Сдать необходимые документы можно в следующие девяносто дней, после шести месяцев от изменения в процессе наследования.

Раздел имущества.

Составить завещание и подписать его лично может только психически здоровый, адекватный и дееспособный человек. Завещание может быть составлено как одно, так и несколько. При составлении другого завещания, ранее составленный документ теряет свою силу. Завещание оглашается только после смерти заявителя. Распоряжаться имуществом, согласно завещанию, при живом человеке запрещается. При составлении завещания можно устанавливать свои права распределения на имущество между наследниками, можно менять доли наследства по своему усмотрению.

По завещанию наследниками могут быть не только родственники, но и посторонние люди. Наследователь может лишить наследства определенных наследников.

Заявитель не обязан рассказывать своим родственникам или знакомым о составленном завещании. Завещание держится втайне и может быть оглашено только после смерти заявителя. Завещание может быть составлено полностью на все имущество или разделено на определенный размер долей.
Составленное завещание в письменной форме подписывается и заверяется в нотариальной конторе у нотариуса. Только в экстренных случаях, завещание может быть подписано посторонними людьми и признается действительным.