Как разделить квартиру при разводе?

Сперва хотелось бы напомнить немного жуткой статистики — из 100 семейных пар только 10-12 сохраняют свой брак. Остальные — разводятся. Как известно, развод — дело сложное. И он становится еще сложнее, если муж и жена успели совместно нажить имущество: например, купили квартиру, дачу и так далее. В этом случае, супругам приходится делить недвижимость, что приводит к дополнительной бумажной волоките (да, и нервов на это уходит намного больше).

Поделить совместную недвижимость можно только двумя способами и только в течение трех лет (по истечению этого времени имущество между супругами не делится). Недвижимость можно поделить по обоюдному согласию супругов, достаточно письменного соглашения обоих. Если же, разведенные муж и жена не могут прийти к единому мнению — то имущество делится через суд. Проще всего разобраться с той недвижимостью, которая была куплена до брака — по закону, такое имущество после развода останется у своего первоначального владельца. Нельзя поделить и квартиру, которая была подарена или оставлена по наследству одному из супругов.

Сложнее всего разделить квартиру (дом), купленную супругами с привлечением ипотечного кредита. Как правило, в этом случае, после развода оба супруга обязаны поровну выплачивать оставшуюся часть кредита, процентов. И только после того, как ипотека будет полностью погашена, разведенные муж и жена могут разделить (продать) квартиру. Если же один из супругов не претендует на долю в квартире, то ему присуждают денежную компенсацию, а оставшуюся сумму кредита выплачивает супруг, получивший квартиру в свою собственность.

4 комментария на “Как разделить квартиру при разводе?”