Уголовное право - Бесплатная юридическая помощь в Москве, СПб и всех регионах РФ! Онлайн адвокат круглосуточно консультирует, без регистрации и по телефону.

Архив рубрики «Уголовное право»

Появление, разгул и оттачивание мастерства нечистоплотных дельцов наблюдалось ещё в лихие девяностые прошлого века. Не смотря на то, что в наши дни печатают статьи в криминальных разделах газет, постоянно показывают сюжеты на телевидении о махинациях «чёрных» риелторов, многие люди всё равно попадаются в их «сети».

На кого охотятся мошенники?

Дельцы могут работать, как в одиночку, так и в составе преступной группировки. Их основная цель – переписать объект недвижимости на себя или получить деньги за «липовую» сделку.

В большинстве случаев жертвами нечистоплотных маклеров становятся люди, которые не способны за себя постоять. Это граждане с небольшими доходами и безработные, одинокие пожилые бабушки и дедушки, несовершеннолетние дети, инвалиды и психически нездоровые люди. Также к группе риска относятся те, кто ведёт неправильный образ жизни, например, злоупотребляет спиртными напитками.

Если у вышеперечисленных людей есть своя квартира или дом, и нет никого из родных, то в этом случае у «чёрных» риэлторов и начинается настоящая охота. Хотя попасть к ним «в сети» могут и обычные, плохо знающие законы или невнимательные граждане. Поэтому, выбирая посредника для покупки или продажи недвижимости, следует быть предельно осторожным.

Как защититься от таких дельцов?

Самое важное правило – максимальное внимание и предельная осторожность. С агентами по недвижимости проводить все встречи и переговоры только в их офисе. Не лишним будет поинтересоваться у соседей, как давно работает это агентство. Не стоит бояться или стесняться спрашивать у риэлтора документ, подтверждающий его квалификацию. Обычно это аттестат об образовании в сфере недвижимости.

У компании, занимающейся покупкой/продажей жилых и нежилых помещений, обязательно должен быть полис страхования ответственности их агентов.

Никаких устных договорённостей. В письменном соглашении должны быть не только все условия сделки, но и размеры комиссии. Если купля/продажа предусматривает дачу задатка, то деньги передаются непосредственно собственнику недвижимости, но предварительно нужно оформить соответствующий договор. Перед дачей аванса следует провести правовую экспертизу объекта.

Если риэлторы отказываются выполнять хотя бы один пункт, то лучше обратиться в другое агентство. Выбирать следует проверенные и хорошо зарекомендовавшие себя на рынке недвижимости компании, которые занимаются покупкой/продажей уже длительное время.

Попыток доставить заключенным учреждения предметы, находящиеся под запретом установленных правил, не смотря на принимаемые меры, меньше не становится, хотя теперь за это может быть наложен серьезный штраф от 3 тыс. до 5 тыс. рублей.

Передача некоторых предметов уголовно- наказуемое деяние, чаще всего это передача наркотических, психотропных, других подобных веществ и их компонентов. По каждому такому факту принимается решение соответствующими правоохранительными органами.

Способы, которые предпринимают правонарушители для доставки запрещенных предметов, бывают различными. Запрещенные предметы могут передаваться спрятанными в передачах, посылках, путем заброса на территорию учреждения через ограждение различными способами, иногда очень экзотическими методами с использованием технических средств и даже животных и птиц. Способ здесь не особо важен, определяющим является то, что запрещенная вещь оказывается на режимной территории.

Основная проблема возникает с определением того, что считать запрещенными на территории учреждений УИС предметами. Это важно и для добропорядочных граждан, которые хотят следовать норме закона, но не разбираются во всех тонкостях установленных правил мест заключения и могут недооценить опасность от своих противоправных действий.

Выяснить, что является запрещенным в учреждениях подобного типа, за что полагается административное наказание, можно, обратившись к двум правовым источникам: это приказы Министерства юстиции, внутренние правила распорядка для следственных изоляторов и исправительных учреждений.

ПВР СИЗО включает в себя приложение, где указан перечень предметов, вещей, обуви, продуктов питания, которые обвиняемый или подозреваемый может получать и хранить при себе — этот список является ограничительным, т.е. все, что туда не входит, по сути, является запрещенным (к примеру, даже лишний комплект одежды или еще одна пара тапочек будет являться запрещенным).

Немного по-другому дела обстоят в учреждениях, где отбывают назначенный срок. Во внутренних правилах колоний в подобном перечне указаны только запрещенные предметы, все остальное разрешено (но опять в запрещенных есть несколько безобидных предметов, например, копировальная бумага, цветные карандаши).

В указанных случаях мы явно видим пробелы в законодательстве. Если строго следовать норме права, то рано или поздно оштрафованы будут почти все, кто делает передачи, отправляет посылки в места заключения под стражу.

В реальности такого не происходит. Сотрудников, прежде всего, интересуют средства связи (телефоны, сим-карты), их комплектующие, алкоголь и его компоненты, денежные средства. За попытку их передачи ответственности в виде наложения штрафа не избежать.

Досмотр передаваемых предметов осуществляется тщательно, и обнаружат даже такую, казалось бы, незначительную вещь, как сим-карту, за что можно получить серьезный штраф. Что касается остальных запрещенных предметов, если имеются сомнения, то лучше спросить у сотрудника администрации, который будет принимать передачи. Тогда никаких санкций не последует.

Отметим, что, если все-таки запрещенные предметы попали на режимную территорию и они были обнаружены у конкретного заключенного, он понесет дисциплинарное наказание, и будет проведена проверка с целью установления лиц, способствующих появлению запрещенных вещей на режимной территории.

Такая ситуация прямо скажем — не очень приятная. Усугубляется она тем, что если возбуждено уголовное дело, то забрать заявление уже невозможно.

Появляются следующие варианты развития событий:

1) Если следователь по факту проверки заявления не закроет дело в силу отсутствия состава преступления (если преступного умысла у нашедшего телефон его не было, то следователь так и должен поступить), то однозначно будет судебное разбирательство.

2) Если в суде стороны придут к пониманию и компромиссу, и потерпевшая сторона откажется от обвинения — тогда дело будет закрыто в связи с примирением сторон.

3) Если действия виновного действительно имеют преступный характер или его поведение можно неправильно расценить — то тогда деяние виновного действительно могут быть подведены под попытку присвоить чужое имущество. К примеру, если виновный вытащил из телефона симкарту — это свидетельствует о том, что он действительно хотел присвоить себе найденный телефон, что естественно говорит не в его пользу. Однако ведь такое деяние подпадает под гражданское законодательство, а не под уголовное — ведь факта кражи не было. Но правоохранительные органы — это не бюро добрых услуг. Если факт обращения потерпевшего был зафиксирован (а в полиции не сделать этого права не имеют), и потерпевший не подтвердил факт потери телефона, то дело будет, скорее всего, возбуждено по факту кражи. В ином случае полиция просто бы не стала вмешиваться.

Да и самим сотрудникам полиции не выгодно закрывать дело, ведь оно уже заранее «раскрыто». Палочную систему ещё никто не отменял. Как это ни прискорбно, но такие дела – это костяк, на котором строится положительная статистика раскрываемости. И если следователь закроет дело за отсутствием состава преступления, то он просто-напросто впустую потерял время. В силу этого, обвиняемому имеет смысл обратиться к адвокату за профессиональной помощью.

А как подобных проблем можно было избежать? – да очень просто. Главное не допустить, чтобы «находка» переросла в «кражу». Если вы оказались в такой ситуации, то обнаружив находку, нужно отдать её в администрацию соответствующего учреждения, где была найдена вещь (к примеру, в администрацию магазина, администрацию гостиницы, администрацию вокзала и так далее) или в правоохранительные органы. Тогда никаких бы проблем не возникло. Если уж сдать телефон возможным не представляется, то, как минимум, не стоит выбрасывать симкарту. Это на случай, если собственник будет искать телефон. Либо можно самостоятельно попытаться найти владельца через телефонную книгу.