postheadericon Неприватизированная квартира, ее плюсы и минусы

Неприватизированная квартира, ее плюсы и минусы

Неприватизированная квартира, ее плюсы и минусы

Отрицательные и положительные стороны есть как у приватизированной, так и у неприватизированной квартиры.

Положительные стороны

— За муниципальную квартиру не нужно платить налог, а вот за собственное жилье он ежегодно уплачивается. Расчет данного налога производится таким образом, что при подсчетах учитывается инвентаризационная стоимость данной недвижимости. Кстати, давно уже идут разговоры о том, чтобы в расчет бралась рыночная стоимость квартиры.

На собственнике объекта недвижимости полностью лежит обязанность по содержанию жилья в надлежащем состоянии, поэтому нанимателю не обязательно тратить свои деньги на капитальный ремонт.

— Еще одной положительной стороной является тот факт, что у нанимателя есть возможность улучшить свои условия проживания. Конечно, собственник квартиры тоже имеет такое право, но есть разница. Дело том, что собственник квартиры может получить только равноценное недвижимое имущество, а вот наниматель может рассчитывать на минимум, который установлен законом.

В том случае, если наниматель проживает на большой площади, чем минимальная, ему предоставляется равнозначное по площади жилье. То есть при любых обстоятельствах ухудшение жилищных условий не произойдет.

— К тому же в законодательстве существует такое положение, что при случайной гибели имущества наниматель не рискует остаться без жилья, поэтому в случае какого-либо несчастного случая, например, пожара и т.д., он может рассчитывать на помощь государства, которое должно предоставить ему иное жилье, а вот собственнику в такой ситуации придется нелегко.

— Есть еще один небольшой плюс: практически полное отсутствие злоумышленников, задачей которых является отобрать квартиру. Довольно часто мошенники подыскивают для жертвы одинокого человека, который имеет жилье, но вот вряд ли им удастся провернуть дело, когда недвижимость муниципальная, так как процедура приватизации — довольно длительный процесс.

Отрицательные стороны

— Пожалуй, самым главным минусом неприватизированного жилья является то, что ею нельзя распоряжаться, то есть наниматель не имеет права ее продать, подарить или завещать.

— Еще один минус — опасность быть выселенным из неприватизированной квартиры. Хорошо, если взамен предоставят другое жилье, но вот в случае, если квартира используется не по назначению, ущемляются права соседей, то нанимателя вполне могут выселить без предоставления какого-либо другого жилья, а оказаться на улице — это настоящее горе.

(Visited 10 526 times, 1 visits today)

8 комментариев на “Неприватизированная квартира, ее плюсы и минусы”

  • Людмила Сергеевна:

    Огромное Вам спасибо за раскрытие данного вопроса!

  • Надежда (Саратов):

    Также не стоит приватизировать квартиру или дом, которые признаны аварийными, или процент износа велик.

  • Людмила Гамидова:

    Сторонники приватизации также говорят, что плата за капремонт и соцнайм скоро выровняется. А собственники за наем не платят. Это правда?

  • Destino:

    Спасибо за информацию.

  • Александр:

    я не собственик квартиры ко мне 2 3 раза в месяц приходит председатель тсж просит деньги на кабель на ремонт дома на то на сё тут я узнал что мне не обезательно платить за ремонт жилья вопрос?должен ли я отдовать какие либо деньги по мимо содержание и ремонт жилово помещения. и ещё в квитанцыи идёт графа за содержание ремонт ж/помещения должен ли я за неё платить

  • Лариса:

    Я не плачу ни копейки за соц.найм, он у меня бесплатный. Полагаю, мне и не стоит приватизировать квартиру… У меня голова уже кругом, половина дела сделана, справки собраны, остался месяц, а я все торможу. Думаю, а надо ли мне это? К тому же, дом, куда нас переселили из ветхого жилья, на деле оказался не менее аварийным(((

  • ольга:

    по улице измайлова планируется снос домов.в трех комнатной квартире проживает три семьи,квартира не приватизирована.на что мы можем расчитывать?

  • Ольга:

    Какие могут быть плюсы в «чужой» квартире? Ведь муниципальное жильё принадлежит государству. Годовой налог не такой большой. Знаю одну пенсионерку-соседку, которая до сих пор не оформила в собственность свою двушку, а её дети не могут выписаться, т.к. автоматом теряют долю.

Оставить комментарий