Как самостоятельно продать квартиру

Если продавать квартиру без помощи агентства, то можно здорово сэкономить или заработать сумму, равную примерно полугодичной средней заработной плате.

Совет первый. Продать квартиру без помощи риэлтерского агентства проще, чем купить без него.

Если необходимы деньги от продажи сами по себе, то всё довольно просто: оценка, реклама, оформление. А если же нужны деньги на покупку другой квартиры, то тут могут поджидать сюрпризы. 80% всех объявлений о продаже квартир было составлено риэлторами, а остальные 20% продаются по очень высоким ценам, даже через агентство покупка обойдется дешевле.

Поэтому советы такие:

— продажу квартиры лучше осуществлять самостоятельно, если нужны деньги сами по себе;

— если обменный вариант, то лучше давать объявления об обмене самим, так как большая часть объявлений в интернете о продаже квартиры принадлежит риэлторам.

Совет второй. Оценка недвижимости.

Чтобы правильно оценить собственную квартиру, в журналах, газетах с ценами на недвижимость нужно отбросить крайние цены и выбирать из средних:

а) при падающем спросе на квартиры – ближе к самой низкой цене

б) при растущем спросе – ближе к высоким ценам

Если спешить некуда, то можно поставить цену на высоком уровне и пару-тройку месяцев ждать потенциального клиента. Если же разобраться с квартирой нужно в кратчайшие сроки, то необходимо выбрать цену немного меньше, чем на рынке. Вместе с этим можно искать покупателей, у которых на руках уже есть деньги, а не тех, кто сможет расплатиться только после продажи своей квартиры.

Совет третий. Документы на квартиру должны быть в полном порядке.

Что значит полный порядок:

— обновленная техническая документация

— зарегистрированные документы в Юстиции

— выписка всех прописанных с их согласия

Совет четвертый. Активная реклама.

Совет пятый. Передача денег и оформление.

Нужно сразу решить, кто и как будет оформлять квартиру, и договориться о способе передачи денег. При самостоятельной продаже должен быть человек, который поможет с оформлением передачи задатка, проверить собранный пакет документов, договор о купле-продаже, провести регистрацию жилплощади в Федеральной Регистрационной службе.

Один комментарий на “Как самостоятельно продать квартиру”