Сбор средств на капитальный ремонт – законен.

В конце 2012 года Государственной думой принят закон о сборах с собственников квартир на капитальный ремонт. Он заработал с третьего квартала 2015 года. Деньги сдаются местному оператору, распределяющему виды и сроки работ. Он издаёт список, планируемой деятельности, для ознакомления каждым желающим. Или открывается депозитный счет дома, куда и вносились средства. Это никому не понравилось. В результате депутаты «Справедливой России» и КПРФ пожаловались в Конституционный суд РФ.

Что хотели заявители?

1. признать сборы на капитальный ремонт – налоговым платежом;

2. в приватизированном жилье, первый ремонт дома делается за счёт государства;

3. опротестовали «общий котёл», если владельцы квартир не голосовали за этот способ.

Решение суда

12 апреля 2016 года Конституционный суд РФ не признал сборы на капитальный ремонт налоговым платежом. Основываясь на том, что хозяева квартир многоквартирных домов в обязательном порядке должны сохранять имущество, находящееся в коллективном использовании. Если такой ремонт не делали по заданию жильцов в законные сроки, то взносы в «общий котел» взимаются на общих основаниях. Если муниципалитет неправильно проинформировал граждан о методах финансирования, то они имеют право обжаловать в судебном порядке – куда направить сборы для каждого отдельно взятого дома. В приватизированных сооружениях, которым был нужен ремонт в период приватизации, иное правило – они должны ремонтироваться в первую очередь.

Итоги

Заместитель министра строительства поддержал суд. Теперь по вопросам, связанными с уплатой за капитальный ремонт — полное отсутствие разногласий. «Единая Россия» подтвердила верность судебного решения, опирающегося на установленные законом России, обязанности собственников жилья. «Справедливая Россия» уверена, отдельные группы жильцов могут пострадать, с финансовой точки зрения. И партия собирается совершенствовать всю систему капитальных ремонтов. КПРФ решила бороться и подала в Государственную думу законопроект, в основе лежит положение об обязанности жильцов выплачивать 15% от расчетной стоимости взносов.

Согласно букве закона не оплачивать эти взносы можно. Вариантов немного:

1. дома аварийное состояние которых не вызывает сомнений и идущие под снос;

2. использование нежилых помещений и наружных площадей первые сдавать в аренду, на вторых размещать рекламу.

Во втором случае, придётся создать счет, куда будут поступать вырученные финансы и, по усмотрению хозяев проводить нужные работы.